VOLLSTÄNDIG VERMIETET - SOFORTIGER CASHFLOW

Diese voll vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie in Villingen-Schwenningen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 315 m² auf einem 303 m² großen Grundstück. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 40.000 €, was einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 6 % entspricht. Dank des ausgewogenen Nutzungsmixes, der modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, der soliden Massivbauweise und vier Stellplätzen präsentiert sich die Immobilie als nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- attraktive Bruttomietrendite von ca. 6 %<br /> - vollständig vermietet - sofortige und planbare Mieteinnahmen<br /> - Jahresnettokaltmiete von ca. 40.000 €<br /> - 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - attraktiver Nutzungsmix<br /> - moderne Gaszentralheizung aus 2024<br /> - solide Massivbauweise<br /> - 4 Stellplätze<br /> - und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation