FAMILIENTRAUM MIT VIEL PLATZ & GEWERBEOPTION

Dieses bekannte REVOLUZZER HAUS (Geburtshaus von FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen und/oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen – ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar<br /> - eine Grundstücksteilung ist hier möglich<br /> - der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten<br /> - Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025)<br /> - erneuertes Badezimmer im EG (2022)<br /> - bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)<br /> - gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)<br /> - teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen<br /> - hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit<br /> - 3 Garagen & Schuppen<br /> - und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation