Erstbezug Möhringen: Stilvolle 3,5-Zi.-Etagenwohnung mit Kamin, Balkon & Garten

Willkommen im Wohntraum! Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Südbalkon in Stuttgart-Möhringen Schon beim Betreten des großen, idyllischen Gartens, der das Haus umgibt, spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses eleganten Dreifamilienhauses. Die kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 105 m² ein exklusives und behagliches Wohngefühl. Ein offener, einladender Flur führt Sie in das Herzstück der Wohnung: Das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier sorgen ein eigener Kaminbereich für gemütliche Winterabende und der Südbalkon für sonnige Auszeiten. Die separate Küche ist bereits mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großes Arbeitszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab. Technisch und energetisch wohnen Sie hier auf der Höhe der Zeit: Eine moderne Wärmepumpe (unterstützt durch eine PV-Anlage), Fußbodenheizung inkl. Kühlung im Sommer und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren nachhaltigen Komfort. Dank Glasfaservorbereitung und LAN-Anschlüssen in allen Zimmern sind Sie perfekt vernetzt. Bei der umfassenden Sanierung (Dämmung, Leitungen und Haustechnik neu) wurde penibel darauf geachtet, den Charakter und Charme des Hauses zu bewahren. Ein großer Kellerraum bietet viel Platz und Anschlüsse für Ihre Wäsche. Ein Garagen- oder Stellplatz inklusive Wallbox-Zugang kann auf Wunsch flexibel für 85 € dazu gemietet werden; alternativ finden sich auch in der Straße gute Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren: Die letzten 3 Bilder sind KI-generierte Einrichtungsbeispiele und zeigen Ihnen das wunderbare Potenzial der Räume. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Wohnung wurde hochwertig und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert: siehe Objektbeschreibung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.