Von privat: Modernisiertes historisches Reetdachhaus in idyllischer Lage

Das 1893 errichtete Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vorder- und Rückseite zeigen sichtbare Fachwerkbalken, die den historischen Charakter betonen. Der Wohnbereich besticht durch eine Raumhöhe von 3,2 m, offene dunkle Holzbalken und einen großen Specksteinofen. Dieser sorgt für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Designbadewanne, zwei Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung. Im Esszimmer zieht ein typischer Altländer Klinkerfußboden den Blick auf sich; der Essplatz wird von zwei originalen Zimmertüren aus der Bauzeit, die zum Schlaf- bzw. Ankleidezimmer führen, eingerahmt. Auch hier sind offene Balken sowie eine rustikale, gemauerte Wand mit Innenfachwerk erhalten geblieben. Eine dreiteilige bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür zum Garten lässt viel Licht herein. Das Schlafzimmer im EG bietet Platz für ein großes Doppelbett nebst Nachttischen und präsentiert einen „grünen“ Ausblick in den schönen Garten. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Obergeschoss bietet ein 25 m² großes Studio auf zwei Ebenen mit neuem Kaminofen – ideal als großzügiges Gäste-/Schlaf-/TV-Zimmer mit Gartenblick und eigenem Bad (Dusche). Ein großer Einbauschrank ist im Flur zum Badezimmer vorhanden. Der Garten wird von altem Baumbestand geprägt (Eschen, Japanische Zierkirsche, Walnuss, Himalaya-Birke), der auch bei großer Hitze angenehmen Schatten spendet - hier findet man Ruhe und Erholung und kann die Seele baumeln lassen! Das Rasenmähen mit dem Aufsitzmäher ist eher Vergnügen als Anstrengung. Ein großer Gartenschuppen bietet viel Stauraum, zusätzlich gibt es einen separaten Holzschuppen. In diesem besonderen Landhaus mit sehr viel Atmosphäre kann man sich nur wohl fühlen - ob nun als idyllisches Wohn- oder Feriendomizil. Die Verbindung von einem ursprünglichen bäuerlichen Wohnstil und modernem Wohnkomfort ist hier perfekt gelungen. Eine gute Nachbarschaft rundet das angenehme Wohngefühl ab.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Reetdach in 2024 komplett überarbeitet kleiner Kriechkeller (6 qm) großer Gartenschuppen separater Holzschuppen Glasfaseranschluss TV-Satellitenschüssel biologische Kleinkläranlage zur Abwasserbeseitigung Wasser- und Stromleitungen auf modernem Stand 2-fach verglaste Sprossen-Wärmeschutzfenster (2018) im ganzen Haus Gastherme (2013), regelmäßig gewartet neue Innentüren (2024) Specksteinofen im EG (hält die Wärme bis zu 24 Stunden) neuer Kaminofen im OG hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten geölte Vollholzdielen im ganzen Haus Altländer Klinkerfußboden im Esszimmer offene Balkenlage modernes, neuwertiges Vollbad im EG mit 2 Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung komplett gefliestes Duschbad im OG Studio im OG ist ein abgeschlossener Bereich mit eigenem Bad und bestens als Gästebereich geeignet. großer gepflegter Garten mit altem Baumbestand Ein Großteil der Inneneinrichtung kann übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.