Meißner Abterode, EFH

1/17

Wilhelm-Paulus-Str. 1, 37290 Meißner, Hessen

Frei ab: Feb.2027

420.000 €Kaufpreis2.560,98 €/m²

Wohnfläche

164 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Dachboden

Außenstellplatz (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 420.000 €
Preis pro m²: 2.560,98 €

Geschätzte Gesamtkosten

466.095 €

Kaufpreis420.000 €

Kaufnebenkosten46.095 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.400 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 783 m²
Zimmer: 6
Stellplätze: 5
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Feb.2027

Beschreibung der Immobilie

Modernes Familienparadies im Grünen - Neuwertiges Einfamilienhaus in Meißner Abterode Dieses charmante Einfamilienhaus in Meißner Abterode bietet ein behagliches Zuhause auf 2 Etagen, für Familien die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit insgesamt sechs Zimmern, einer großzügigen, offen gestaltete EBK, zwei Bäder und 2 WC`s sowie einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² ist hier ein harmonisches Wohnambiente entstanden, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse eröffnet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Das Grundstück mit einer Fläche von 783 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Der neuwertige Zustand des Hauses (BJ. 2024) garantiert ein modernes und gepflegtes Wohnerlebnis, das sofort bezogen werden kann. Dieses Haus erfüllt alle Wünsche nach einem komfortablen und vielseitigen Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen, während die moderne Wärmepumpe (ELCO) als Befeuerungsart nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Diese nachhaltige Heiztechnologie unterstützt niedrige Betriebskosten und trägt zu einem bewussten Umgang mit Ressourcen bei. Ausserdem trägt eine Fußbodenheizung zu Wohlfühltemperaturen bei. Besonders hervorzuheben ist die ca. 51m² große Terrasse. Die Randsteine sind bereits gesetzt und die Fläche mit Splitt vorbereitet. Die endgültige Gestaltung kann somit nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Ebenso ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge bereits installiert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit 10,56 kWp sowie einen Stromspeicher mit 5,12 kWh. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die neuwertige Ausführung zeigt sich in der sorgfältigen Verarbeitung und dem gepflegten Zustand des gesamten Hauses. Dieses neuwertige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein großzügiges und modernes Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Gartennutzung: Ja
Dachboden: Ja

Ansprechpartner/in: Nicole und Patrik Redlich

Werbeagentur Mötzing e.K.

37290 Meißner Abterode

Zum Maklerprofil

Website: https://firmamoetzing.immoprofessional.eu

Weitere Angebote von Werbeagentur Mötzing e.K.

Alle Angebote ansehen

1 / 14

Wiesenthal, 1-2 Fam.Hs.+ Nebengeb.

70.000 €Kaufpreis

337 € / m²

36466 Wiesenthal

Fläche

208 m²

Zimmer

Baujahr

1850

1 / 15

Homberg Efze, EFH + Scheune

165.000 €Kaufpreis

971 € / m²

34576 Homberg (Efze)

Fläche

170 m²

Zimmer

Baujahr

1905

1 / 15

Vacha, Mehrfamilienhaus

449.000 €Kaufpreis

819 € / m²

36404 Vacha

Fläche

548 m²

Baujahr

1900

274 m²

1 / 4

Großalmerode-OT, Wohnhaus

280.000 €Kaufpreis

2.333 € / m²

37247 Großalmerode

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1843

1 / 15

Greiz, 3 Familienhaus

249.000 €Kaufpreis

755 € / m²

07973 Greiz

Fläche

330 m²

Baujahr

1899

672 m²

1 / 15

Hohenmölsen, EFH -Ausbauhaus-

125.000 €Kaufpreis

417 € / m²

06679 Hohenmölsen

Fläche

300 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 6

Nieder-Gemünden, 4 Familienhaus

195.000 €Kaufpreis

739 € / m²

35329 Nieder-Gemünden

Fläche

264 m²

Baujahr

1806

365 m²

1 / 5

Lanzenhain, 1-2 Fam.Hs. + Nebengeb.

135.000 €Kaufpreis

844 € / m²

36358 Lanzenhain

Fläche

160 m²

Zimmer

Baujahr

1930

1 / 15

Philippsthal, EFH

195.000 €Kaufpreis

1.083 € / m²

36269 Philippsthal (Werra)

Fläche

180 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 15

Freiensteinau-Gunzenau, 3 Fam.Hs.

245.000 €Kaufpreis

860 € / m²

36399 Freiensteinau

Fläche

285 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 8

Neuhaus a. Rennweg, EFH + ELW

250.000 €Kaufpreis

1.429 € / m²

98724 Neuhaus a. Rennweg

Fläche

175 m²

Zimmer

Baujahr

1991

1 / 15

Herleshausen, Ein-, Zwei-, oder Dreifamilienhaus

198.000 €Kaufpreis

1.329 € / m²

37293 Herleshausen

Fläche

149 m²

Zimmer

Baujahr

1972

Weitere Angebote in Meißner

Haus kaufen in Meißner

Finanzierung

Kaufpreis

420.000 €

Preis pro m²

2.560,98 €

Geschätzte Gesamtkosten

466.095 €

Kaufpreis420.000 €

Kaufnebenkosten46.095 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.400 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 12.495 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Wilhelm-Paulus-Str. 1, 37290 Meißner, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Objektlage: Wilhelm-Paulus-Str. 1, 37290 Meißner-Abterode Der Ort Abterode liegt am Fuße des Hohen Meißners. Die Entfernung zur Kreisstadt Eschwege beträgt 9 km. Neben einer guten Infrastruktur findet man hier eine reizvolle Landschaft, in der es viel Interessantes zu entdecken gibt. Meissner liegt in der Mitte Deutschlands. per PKW: Autobahn aus Richtung Norden A7 Hannover-Würzburg Bis zum Autobahndreieck Drammetal, weiter auf der B 27 Richtung Eschwege, dann weiter auf der L 3241 nach Meißner. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Meißner, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einer Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und gut erreichbar, was besonders Familien entgegenkommt. Die Lage ermöglicht eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Umland. Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten finden hier ideale Bedingungen, um nach einem aktiven Tag zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen.