Interessantes Innenstadt-Investment!
1/31
52525 Heinsberg
Frei ab: Vereinbarung929.000 €Kaufpreis
Zimmer
10Balkon
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 929.000 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Grundstücksfläche
- 367 m²
- Nutzfläche
- 534 m²
- Vermietbare Fläche
- 127 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1983
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Wohn- und Geschäftshaus in 52525 Heinsberg
Interessantes Innenstadt-Investment!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine interessante Immobilie für Kapitalanleger in bester Innenstadtlage von Heinsberg, die um 1983 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 367 m² großen Grundstück erstellt wurde. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Frequenz aus, was sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen fußläufig entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Aachen und darüber hinaus. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine flexible Mobilität ohne Auto.
Die vermietbare Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 661 m², verteilt auf sieben Einheiten wie folgt:
Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Nutzfläche), drei wohnraumähnlich ausgebaute Einheiten im Obergeschoss (Nutzfläche) sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss (Wohnfläche).
Alle Einheiten sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich (laut Eigentümer) derzeit auf ca. 58.747,20 €.
Mietenaufstellung, Grundrisse und Flächenermittlung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Dieses Investment in gefragter, zentraler Lage kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 929.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Massivbauweise
- Keller aus Stahlbeton
- Gaszentralheizung (2003)
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Betongeschossdecken
- Dachterrasse
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52525 Heinsberg
Ansprechpartner/in: Team Heinsberg
- Website
- http://www.vobaimmo.de
Weitere Angebote von VOBA Immobilien eG
Alle Angebote ansehen
Aus der Zwangsversteigerung!
228.200 €Kaufpreis
6 € / m²47625 Kevelaer / Wetten
Fläche
38.839 m²Zimmer
2Baujahr
1950
Mit toller Weitsicht ins Grüne!
219.000 €Kaufpreis
1.576 € / m²46459 Rees / Millingen
Fläche
139 m²Zimmer
5
Haus auf großzügigem Grundstück!
379.000 €Kaufpreis
3.354 € / m²52477 Alsdorf / Schaufenberg
Fläche
113 m²Zimmer
4
Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!
850.000 €Kaufpreis
6.693 € / m²47647 Kerken / Rahm
Fläche
127 m²Zimmer
3
Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!
850.000 €Kaufpreis
6.693 € / m²47647 Kerken / Rahm
Fläche
127 m²Zimmer
3
Wohntraum in Feldrandlage!
679.000 €Kaufpreis
3.072 € / m²52525 Waldfeucht / Obspringen
Fläche
221 m²Zimmer
6
Ruhig und naturnah!
299.900 €Kaufpreis
1.639 € / m²52511 Geilenkirchen / Hatterath
Fläche
183 m²Zimmer
5Baujahr
1977
