Einfamilienhaus mit Garten

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21335 Lüneburg, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

585.000 €Kaufpreis3.441,18 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 585.000 €
Preis pro m²: 3.441,18 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 651 m²
Zimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1952
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus Wf. 170 m², Gf. 651 m², Bj.1952, Eigentumsgrundstück Zentralheizung, SolvisMax mit integriertem Gasbrennwertgerät und Solarstation zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Heizung, Kaminofen, Balkonkraftwerk, Glasfaseranschluss Telekom 8 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, Küche, 1 Wannenbad und 1 Duschbad (je mit WC), überdachte Terrasse, Balkon Waschküche (mit WC), 3 Kellerräume, Garage beheizt mit Zugang zum Haus Durch leichte Hanglage umfasst das Haus drei Ebenen plus Dachboden mit Stehhöhe. Wir sind kürzlich ausgezogen. Das Haus ist noch nicht vollständig geräumt, wie den Bildern zu entnehmen ist. Alle Bilder sind original, einige zusätzlich mit KI-Unterstützung "aufgeräumt".

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21335 Lüneburg, Niedersachsen

Das Objekt liegt im südlichen Stadtgebiet von Lüneburg. Es verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig gut zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt knapp 2 km. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen in der näheren Umgebung stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das Umfeld mit den angrenzenden Wohngebieten, einem Schwimmbad und dem Kurpark bietet Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.