Großzügige Doppelhaushälfte in herrlicher Randlage

1/21
Außenansicht
634.000 €Kaufpreis4.627,74 €/m²
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
5.5
Einbauküche
Balkon
Terrasse (2)
Garten
Keller
Garage (2)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
634.000 €
Preis pro m²
4.627,74 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Am ruhigen Ortsrand gelegen, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße finden Sie für Ihre Familie das schöne, geräumige Zuhause für die Zukunft. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet mit 5,5 Zimmern auf rund 137m² ideale Voraussetzungen um Ihre Zukunft dort zu verbringen. Die große Ess-Küche bildet die Familienzentrale, und mit dem direkten Ausgang auf die Terrasse kann das Essen auch schnell mal an die frische Luft verlegt werden. Auch der geräumige Wohnbereich auf der gegenüberliegenden Seite hat einen Ausgang auf eine weitere Terrasse. Im Obergeschoss treffen Sie auf ein familiengerechtes Bad und drei Schlafzimmer. Zwei davon mit einem gemeinsamen Balkon. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein helles und ansprechendes Wohnstudio. Abstellräume und ein großer beheizter Hobbyraum im Untergeschoss sind natürlich unverzichtbar und hier auch vorhanden. Vor dem Haus finden Autos in der Garage und auf dem Platz davor die passende Fläche. Hinter dem Haus blicken Sie auf die Weiten der Filderebene.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Rohbau-Ausstattung entspricht dem Baujahr. In den Jahren 2000 bis 2004 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. So wurde die Gasheizung 2003 erneuert, die Bodenbeläge erneuert und die Sanitärausstattung im Bad ausgetauscht. Die Fassade wurde neu gestrichen und die Terrassen und Balkone renoviert. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Raumhoch gefliest. Die Mieter freuen sich ,wenn Sie hier noch lange wohnen bleiben dürfen. Mieteinnahmen momentan 1.750,-€ Kaltmiete Nebenkosten 150,-€

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 103.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
70771 Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Für den schnellen Start in den Tag ist der Bäcker in der Nähe, ebenso ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Auch an die Kleinsten ist gedacht: Das Kinderhaus befindet sich fußläufig, und ein Spielplatz liegt ebenfalls ganz in der Nähe, ideal für spontane Nachmittage an der frischen Luft. Medizinische Versorgung ist bequem erreichbar: Eine Apotheke liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso eine Arztpraxis in der Umgebung. Damit sind wichtige Anlaufstellen im Alltag ohne großen Aufwand verfügbar. Die Anbindung ist praktisch gelöst. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in die Umgebung. Für weiterführende Ziele bieten die Stationen Messe West und Echterdingen eine zusätzliche Option im öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt der A 8, was Pendlern und Ausflügen in die Region entgegenkommt. Auch die Nachbarschaft wirkt stabil und angenehm: Eine hohe Eigentümerquote und ein sehr niedriger Leerstand sprechen für eine gefragte Wohnlage mit langfristiger Perspektive.

Sonstige Informationen

FALC Immobilien - EINFACH MEHR! Lassen Sie sich von dieser Immobilie in angenehmer Lage begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von der gefragten Lage und dem guten Zustand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe der Telefonnummer ist leider keine Terminvereinbarung möglich. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!
Ansprechpartner/in: Ralf Bohner
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Karlstrasse 20, 72138 Kirchentellinsfurt

Weitere Angebote von FALC Immobilien Kirchentellinsfurt

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Leinfelden-Echterdingen