Reihenendhaus in beliebter Lage von Pforzheim Sonnenhof

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Fassade
349.000 €Kaufpreis3.665,97 €/m²
Wohnfläche
95,2 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
349.000 €
Preis pro m²
3.665,97 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95,2 m²
Grundstücksfläche
159 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um den familienfreundlichen Haustyp „Pfinz“ mit einer sehr guten und effizienten Raumaufteilung. Im EG befinden sich Windfang, Esszimmer, Küche, Garderobe, Gästetoilette sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem schönen, alteingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslichtbelichtung, das geräumige Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer/oder Arbeitszimmer. Unterstrichen wird das gute Raumangebot durch den zusätzlichen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss. Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Hobbyraum, Lager, Waschkeller Es stehen ein Waschkeller mit einer separaten Dusche sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Der Tiefgaragen Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen und ist wenigen Schritten von der Haustür zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich in einem normalen gepflegten Zustand. Baujahrestypische Ausstattungsmerkmale sind in der Preisfindung berücksichtigt.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Carl-Schurz-Straße 111, 75180 Pforzheim, Baden-Württemberg
Die „Goldstadt“ Pforzheim liegt an der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung. Pforzheim bietet ein ausgeprägtes kulturelles Leben, vielseitige Freizeit- und Sporteinrichtungen, moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Vom Hauptbahnhof kommt man direkt vom Bussteig 5 und der Buslinie 2 in den Stadtteil Sonnenhof. Die Immobilie befindet sich in Pforzheim im beliebten Stadtteil Sonnenhof, im Nordosten von Pforzheim in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit überwiegend wohngeprägter Bebauung. Das Umfeld zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Nachbarschaftsbild aus. Die Mischung aus ruhigem Wohnraum, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A8 und A5 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und nach Karlsruhe oder Stuttgart ermöglicht. Gute Anbindung an das Stadtzentrum mit dem PKW oder mit der Buslinie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind schnell zu erreichen Viele Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Schwarzwald Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, vom Erwerber selbst zu prüfen. - Bei Interesse bitte melden Sie sich unter 0172-7836283 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Rolf Adam
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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