Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berne – kompakt, hell und gut angebunden

1/5

Wohnraum 1

27804 Berne, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

380 €Kaltmiete9,50 €/m²

Wohnfläche

40 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 380 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 9,5 €
Kaution: 1.140 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berne. Die Wohnung überzeugt durch eine klare und praktische Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnraum, der sich gut als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über Tageslicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls funktional geschnitten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Flur. Die hellen Räume, der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die gut nutzbaren Raumgrößen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte, Berufspendler sowie Mieterinnen und Mieter, die eine kompakte, gut angebundene und bezahlbare Wohnung suchen. Beachten Sie, dass die Wohnung gegenwärtig renoviert / saniert wird. Die Abbildungen zeigen die Wohnung im Zuge der Modernisierungsarbeiten, die im August / September abgeschlossen werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 263 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27804 Berne, Niedersachsen

Die Wohnung befindet sich in der Lange Straße 24 in 27804 Berne, zentral im Ortskern der Gemeinde Berne im Landkreis Wesermarsch. Die Lage eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Nähe. Auch der Bahnhof Berne ist gut erreichbar; von dort besteht Anschluss an die Regio-S-Bahn RS 4 in Richtung Bremen und Nordenham. Die Verbindung nach Bremen ist damit auch für Pendler interessant. Berne bietet eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit guter regionaler Anbindung. Die Gemeinde liegt im südlichen Teil der Wesermarsch und verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit Nähe zu den umliegenden Zentren. Die Lage ist damit besonders geeignet für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte, Berufspendler sowie ältere Mieterinnen und Mieter, die zentral, gut angebunden und zugleich bezahlbar wohnen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas In den Nebenkosten sind nicht nur verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung und Wasser enthalten. Sie umfassen auch konkrete Dienstleistungen für die Bewohner, insbesondere die regelmäßige Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Dadurch müssen diese Arbeiten nicht von den Mietern selbst übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.