2 Zimmer Wohnung im Neubau Blauhöfe Blaustein

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Außenansicht
1.250 €Kaltmiete17,52 €/m²
Wohnfläche
71,36 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
17,52 €
Kaution
2.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
71,36 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Drei Höfe, begrünte Dachflächen, ein ruhiger Innenhof als grüne Mitte – die Blauhöfe schaffen eine geschützte, gemeinschaftliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Architektur, die Wert auf Licht, Großzügigkeit und langlebige Materialien legt. Alle Wohnungen verfügen über französische Balkone. Darüber hinaus haben die drei Penthouse-Wohnungen jeweils eine Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. 3 Dachterrassen, alles komplett barrierefrei, Aufzug, 10 TG-Plätze in Tiefgarage, E-Ladesäulen, KfW 55, BHKW, ÖPNV und letzte S-Bahn Station vor Hbf Ulm 50 m entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wird mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche vermietet. Die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung versorgt, welche sich zentral regulieren lässt. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit einem Aufzug ist jedes Stockwerk erreichbar. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit geplant. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und technische Lösungen, die im Alltag spürbar werden. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jalousien und hochwertige Sanitärausstattung.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Marktplatz 1, 89134 Blaustein, Baden-Württemberg
Blaustein verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung zur lebendigen Universitätsstadt Ulm. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung am neuen Stadtzentrum - dem Marktplatz Blaustein - gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Ulm und die umliegenden Regionen. Der neue Marktplatz bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme hochwertige Einbauküche, wird mit monatlich 100 Euro angesetzt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ernst Immobilien GmbH & Co. KG
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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