Attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss – Perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger in Detmold

1/20

32756 Detmold, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

215.000 €Kaufpreis2.654,32 €/m²

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 215.000 €
Preis pro m²: 2.654,32 €
Hausgeld: 420 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen Flexibilität, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit bietet? Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ein rundum angenehmes Wohngefühl, einen schönen Weitblick und eine ruhige, begehrte Lage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Ob Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten und selbst einziehen möchten oder auf der Suche nach einer nachhaltigen, gut vermietbaren Kapitalanlage sind – diese Wohnung bietet die idealen Voraussetzungen dafür. Ein großer Pluspunkt ist die attraktive Lage in Detmold: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden grüne Naherholungsgebiete und die nähere Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nutzflächen im Gebäude, einen zugehörigen Stellplatz direkt am Haus sowie den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage. Eine vielseitige Immobilie mit besten Aussichten für die Zukunft!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit dem man quasi vor die Wohnungstür gebracht wird. Dazu kommt, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt. Einer mit Zugang vom Wohnzimmer und einer am Schlafzimmer. Wodurch sich in den Sommertagen, die perfekte Erholungsoption bietet. Keine Lust auf einen großen Gemeinschaftswäscheraum? Kein Problem! Das Gäste WC bietet einen Anschluss für einen Waschmaschine direkt in der Wohnung. Abgerundet wird das ganze durch eine moderne Einbauküche (2024).

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32756 Detmold, Nordrhein-Westfalen

Hier ist ein ansprechender Fließtext für die Lagebeschreibung, der die Vorzüge der Umgebung auf den Punkt bringt: Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur in Detmold Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und angenehm ruhigen Wohnlage von Detmold. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Alltagslogistik: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mühelos in die historische Detmolder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten. Auch Pendler profitieren von den kurzen Wegen zu den umliegenden Verkehrsachsen. Für Freizeit und Erholung bietet das direkte Umfeld ideale Bedingungen: Das nahegelegene Grüne und die weitläufigen Naturgebiete der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Lage, die hohe Lebensqualität für Eigennutzer und eine nachhaltige Attraktivität für Mieter perfekt miteinander verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.