Exklusive Stadtvilla in Moosburg an der Isar - Wang-Thalbach

Diese elegante Stadtvilla, projektiert nach Ihren individuellen Vorstellungen, bietet Ihnen auf 132 m² Wohnfläche großzügigen Raum für modernes Wohnen und stilvolle Lebensqualität. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 luxuriöse Badezimmer, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die zwei Etagen schaffen eine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren optimale Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme in den kühleren Jahreszeiten sorgt. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung, die sich ganz nach Ihren Wünschen richtet - ob offene Wohnkonzepte, individuelle Raumaufteilung oder besondere Extras wie eine Dachterrasse - bei STREIF gestalten Sie Ihr Traumhaus maßgeschneidert. Die Bauweise steht für Zeitvorteile und nachhaltige Qualität, die Ihnen langfristig Freude und Werterhalt sichert.

Die Stadtvilla ist mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur durch ihre ansprechende Optik überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften bestechen. Fliesen bieten eine robuste und hygienische Oberfläche, ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer, während Parkett für ein warmes, einladendes Raumklima sorgt und sich durch natürliche Materialien auszeichnet. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe, die für eine umweltschonende und kosteneffektive Beheizung sorgt und den KfW-Energieeffizienzhaus-40-Standard erfüllt. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den anspruchsvollen Charakter dieses Objekts, das mit modernen technischen Details und hochwertigen Materialien punktet.

Das Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den Vorteil, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und die Zeitersparnis der effizienten STREIF-Bauweise optimal zu nutzen. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen beispielhaft bei ca. 410.657 EUR für vergleichbare Stadtvillen. Für Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nehmen wir uns viel Zeit, um Ihre individuellen Wünsche bezüglich Stil, Raumaufteilung und Budget zu besprechen. Sie haben vielfältige Wahlmöglichkeiten - etwa mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach sowie Gestaltung in verschiedenen Farbwelten. Eigenleistungen können Sie flexibel einbringen, um Kosten zu optimieren. Hinweise zu Förderprogrammen und Finanzierungsoptionen erhalten Sie im Rahmen der Beratung, da diese stets auf dem neuesten Stand evaluiert werden müssen. Optional sind gegen Aufpreis auch Ökobilanzierungen oder QNG-Nachhaltigkeitszertifizierungen möglich, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen planen und umsetzen.