VON PRIVAT: Großzügiges 4-Zimmer-Wohnglück mit Süd-West-Loggia & Garage in Bad Schwartau

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328.000 €Kaufpreis3.381,44 €/m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
328.000 €
Preis pro m²
3.381,44 €
Hausgeld
407 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Etage
1
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schwartau! Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im gepflegten Hochparterre bietet viel Platz für Familien, Paare oder das perfekte Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Hier genießen Sie den Blick in eine ruhige, top-gepflegte Gartenanlage. Für heiße Sommertage ist die Loggia bereits mit einer hochwertigen Automatik-Markise ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine moderne NOBILIA-Einbauküche, die mit Marken-Elektrogeräten von Siemens (Geschirrspüler, Herdset, Einbaukühlschrank und Mikrowelle) keine Wünsche offenlässt. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine ; im Keller stehen zudem ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger eigener Kellerraum zur Verfügung. Das absolute Highlight: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor und Funkfernbedienung – langes Parkplatzsuchen gehört damit der Vergangenheit an!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lindenstrasse 64, 23611 Bad Schwartau, Schleswig-Holstein
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Bad Schwartau. Hier verbindet sich grünes Wohnen mit urbanem Komfort: Innenstadt & Shopping: Den lebendigen Marktplatz und die Fußgängerzone mit all ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Drogerien) erreichen Sie in bequemen 10–12 Gehminuten. Mobilität: Perfekte Anbindung! Der Bahnhof Bad Schwartau ist nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Lübeck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 ist im Nu erreicht. Ärzte & Familie: Schulen, Kindergärten und eine hervorragende ärztliche Versorgung (inkl. Kliniken) befinden sich direkt vor Ort. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sven Börjesson
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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