Hochwertige & Moderne Doppelhaushälfte in Pforzheim, Wilferdinger Höhe zu verkaufen

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Vorderansicht 1

75177 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

545.000 €Kaufpreis3.385,09 €/m²

Wohnfläche

161 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 545.000 €
Preis pro m²: 3.385,09 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 222 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte Baufertigstellung 2006, Erstbezug 12/2008, mit 161 m² Wohnfläche und 222 m² Grundstücksfläche befindet sich in Pforzheim Nordstadt (Wilferdinger Höhe). Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und weiteren zwei Etagen, wie auch einem Kellergeschoss. Alle Etagen sind komplett ausgebaut und bewohnbar. Das Haus verfügt im EG wie auch im 1 OG insgesamt 5 Zimmer und dem großen einladenden Wohnbereich, und der sehr exklusiven eingebauten Landhausküche sowie ein Gäste-WC. Wie auch einen offenen Kamin im Wohnbereich. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein weiterer sehr großer Raum welcher noch als Büro genutzt wird, war ursprünglich als Hobbyraum gedacht. Die gehobene Innenausstattung, bietet ein ansprechendes Wohnambiente. -Alle Etagen mit hochwertigem Granitboden, und Fußbodenheizung in allen Ebenen -Eine eingebaute Landhausküche in excellenter Qualität mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte -Alarmanlage -SAT-Anlage -elektrisch Ausfahrbare Markise auf der Terasse 5 X 4 m. -Alle Etagen mit Internetzugang. -Drei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, gehören zum Grundstück -Terasse mit Outdoorküche Das Haus ist ab sofort verfügbar. Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte, die mit durchdachtem Design, hochwertigen Materialien und einer ausgezeichneten Lage überzeugt. Ihr neues Zuhause bietet ca. 161 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Ebenen - ideal für Familien und Paare mit Anspruch. Das Erdgeschoss ist offen und einladend. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, der Kamin ist das Highlight im Winter, das Feuer bringt Gemütlichkeit und Wärme in den Wohnbereich. Die stilvolle Küche mit Marmoreffekten bietet alles was das Herz von Hobbyköchen begehrt. Die Einbauküche kann nach individueller Absprache übernommen werden oder Sie planen ihre eigene Traumküche neu. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist familienfreundlich und funktional. Drei geräumige Schlafzimmer sind perfekt für Familie und Freunde. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und einem WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz für Kreativität. Der perfekte Platz für ältere Kinder oder ein geräumiges Homeoffice. In einer Nische ist die Heizungsanlage ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht. Das gesamte Kellergeschoss, und alle weiteren Räume inklusive des Dachgeschosses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben nützlichen Räumen wie der Waschküche und einem Vorratsraum findet sich auch ein großer Hobbyraum wieder, aktuell wird dieser als Arbeitszimmer genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Offener Kamin im Wohnbereich, Alle Etagen Granitboden und mit Fussbodenheizung, Alle Etagen komplett ausgebaut und bewohnbar, Hochwertige Landhausküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte, Alarmanlage, SAT-Anlage auf allen Ebenen Empfangbar, Elektrisch ausfahrbare Markise in der Terasse 5 X 4 M. Outdoorküche, (noch nicht ganz fertig gestellt), Auf allen Etagen IT-Zugang möglich, wie auch Telefonanschluß,

Energie

Energieeffizienzklasse D

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75177 Pforzheim, Baden-Württemberg

Doppelhaushälfte in Pforzheim-Nordweststadt Hauptfakten Kaufpreis: 565.000 € Käuferprovision : -/- Flächen & Zimmer Wohnfläche: ca. 161 m² Grundstücksfläche: 222 m² Nutz-/Nebenfläche: ca. 54 m² Zimmer: 7 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 3 Verfügbar ab nach Absprache Baujahr / Fertigstellung ca. 2006 Erstbezug 12/2008 Bauweise: Massivbau Zustand: Topzustand Erschließung: voll erschlossen Dach: voll ausgebaut Dachform: Satteldach Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel Bodenbelag: Granit Unterkellerung: voll unterkellert Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas Garten: eigener Garten Energieausweis: bedarfsorientiert Energieausweisklasse: D Endenergiebedarf: 127,9 kWh/(m²a) Heizung: Zentralheizung Hauptenergieträger: Gas Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis :2006 Ausstellungsdatum Energieausweis: 12.12.2024 Energieausweis gültig bis: 11.12.2034 Energieausweisgrafik: Energieausweisklasse D auf einer Skala von A+ bis H. Besondere Ausstattungsmerkmale: - edle Granitböden im ganzen Haus mit Fußbodenheizung - eine großzügige Terrasse mit Outdoorküche, die nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden kann Ebenso befindet sich direkt neben dem Haus ein praktischer Anbau, der Ihnen weiteren Stauraum für DIES & DAS bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einem großzügigem Wohnkonzept und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich begeistern. Ausstattung Ausstattungsmerkmale Terrasse Abstellraum Keller Tageslichtbad Gäste-WC Dusche Kamin Fußbodenheizung Beschreibung - Granitböden - Mamoreffekt in der Küche - Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller - 3 Stellplätze - KfW-Ausführung in 2006 - Outdoorküche - Alarmanlage - Satellitenempfang im gesamten Haus - Elektrisch ausfahrbare Markise (5 m X 4m) - pflegeleichtes Grundstück - aktuell ohne Rasenanteil - Grundsteuer jährlich 400,62 Euro obliegt Grundsteuer B Lage / Objektadresse Am Hachelturm 1b 75177 Pforzheim, Nordweststadt (Baden-Württemberg) Deutschland Lagebeschreibung Die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Die Doppelhaushälfte befindet sich in nahe der Wilferdinger Höhe, diese Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt Pforzheim. Eine gepflegte Umgebung und höchste Lebensqualität prägen dieses Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.