Schöne modernisierte Altbauwohnung in ruhiger Wohngegend Fasanenhof mit Garage

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Blick zum Flur

34125 Kassel

238.000 €Kaufpreis2.310,68 €/m²

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 238.000 €
Preis pro m²: 2.310,68 €
Maklerprovision: Provisionspflichtig

Geschätzte Gesamtkosten

264.121 €

Kaufpreis238.000 €

Kaufnebenkosten26.121 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 14.280 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.760 €
Maklerprovision (2,975 %): 7.081 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 103 m²
Gesamtfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 6
Baujahr: 1926
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese modern geschnittene großzügige 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² befindet sich in einem gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhaus in einer schmalen Anliegerstraße im Fasanenhof. Die Wohnung entstand 2012 durch Zusammenlegen (WHG 5+WHG 6) von 2 Wohnungen in dem ursprünglich ca. 1926 gebauten Haus. Das Haus hat Kunststofffenster und wurde 2012 mit einem Wärmedämmputz isoliert. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gastherme (aus 2018). Die Wohnung liegt im Obergeschoss und bietet einen freien schönen weiten Ausblick nach Süden. Zur Wohnung gehört eine Garage und 2 davor befindliche Stellplätze sowie 2 Keller und der Gemeinschaftsgarten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Großzügiges Wohn-/Esszimmer und 3 weitere Wohnräume, Wohnküche (Küchenmöbel könnten bleiben) 2 Badezimmer (1 x mit Badewanne +1 x mit Dusche) 2 Kellerräume, Gemeinschaftsgarten. Kunststofffenster, Gastherme aus 2018, Wärmedämmputz, Neue Hauseingangstür,

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

34125 Kassel

Sehr ruhige Wohnlage in schmaler Anliegereinbahnstraße und trotzdem guter Verkehrsinfrastruktur (Bhf. Kassel-Wilhelmshöhe ist in 25 Min mit der Straßenbahn erreichbar). Im Umfeld mehrere Grundschulen, Kindergarten usw.