Modernes und vollmöbliertes Zuhause in zentraler Lage - Uniklinikum Essen

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Wohnzimmer
1.052 €Warmmiete
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete
1.052 €
Kaution
2.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Etage
2
max. Personen
2
Baujahr
1952
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in diesem modernen und stilvollen Zuhause mitten in Essen! Die vollausgestattete und helle Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Sie verfügt über moderne Möbel, eine neuwertige, komplett eingerichtete Küche inkl. Elektrogeräte (4 Platten-Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrierkombination), ein stilvolles Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine schicke Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ideal für Berufstätige, Singles und Studenten, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Mindestmietdauer: 6 Monate Die Miete für eine Person beträgt monatlich 1052€. Die Miete für zwei Personen beträgt monatlich 1202€. Im Mietpreis enthaltene Kosten: - Möblierung - Betriebskosten - Heizung - Strom - Internet Zzgl. Endreinigungspauschale: 100€

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Möblierung
Vollmöbliert
Gartennutzung
Ja
Nichtraucher
Ja
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Um Ihren Aufenthalt für Sie so komfortabel und einfach wie möglich zu gestalten, ist die Wohnung vollausgestattet: Besonderheiten: - Waschmaschine - Gemütliches 1,40m großes Bett inkl. Komfortschaummatratze für einen erholsamen Schlaf - Hochwertiger 55 Zoll großer Smart-TV für exklusiven Streaming-Zugang - WiFi (100 Mbit/s) - Bequeme und schicke 3-Sitzer Couch im angesagten Retro-Design - Smarte Heizkörperthermostate für noch mehr Komfort zuhause und unterwegs - Loggia zum wettergeschützten Sitzen und Entspannen - Kühl-Gefrierkombination - Schreibtisch - Ausziehbarer Esstisch für bis zu 6 Personen - Kellerraum - Gartenmitbenutzung - Gegensprechanlage - Rauchmelder Küche: - Geschirrspülmaschine - Backofen - 4 Platten-Glaskeramikkochfeld - Besteck - Geschirr - Kochutensilien (Pfannen, Töpfe, etc.) - Mikrowelle - Wasserkocher - Geschirrtücher Schlafzimmer: - Geräumiger Kleiderschrank (ca. 1,5m breit) - Bettwäsche - Hochwertige Kissen und Decken - Hochwertiger, wasserdichter Matratzenschoner für mehr Hygiene beim Schlafen - große Kommode - Nachttisch - Nachttischlampe Bad: - Moderne Dusche mit Glaskabine - Handtücher - Spiegelschrank - Badschrank Sonstiges: - Staubsauger - Besen - Bodenwischer - Wäscheständer - Wäschekorb - Bügelbrett

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Leipziger Str. 49, 45145 Essen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt sehr zentral im Essener Stadtteil Frohnhausen. Viele Ziele sind sehr schnell und gut zu erreichen: Universitätsklinikum Essen - ca. 1,9 km (Auto: 4 Min. / Fahrrad: 9 Min. / ÖPNV: 11 Min.) Campus der Universität Duisburg-Essen - ca. 4 km (Auto: 13 Min. / Fahrrad: 15 Min. / ÖPNV: 26 Min.) Autobahnauffahrt A40 - ca. 800 Meter (Auto: 2 Min.) U-Bahn-Station - ca. 600 Meter (zu Fuß: 8 Min. / Der Essener Hauptbahnhof ist nach 5 Stationen bzw. nach wenigen Minuten erreicht. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum nach nur einer Station.) Zudem besteht fußläufig die Möglichkeit die Straßenbahnlinie 109 sowie mehrere Buslinien zu nutzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Vor dem Haus und in den angrenzenden Nebenstraßen gibt es zahlreiche, kostenfreie Parkmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christopher O.
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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