Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

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Ausblick vom Balkon

74189 Weinsberg, Baden-Württemberg

Frei ab: 14.08.2026

297.000 €Kaufpreis3.228,26 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 297.000 €
Preis pro m²: 3.228,26 €
Hausgeld: 296 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung: 2026
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 14.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Weinsberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Wohnambiente und einer Wohnfläche von ca. 92 m². Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert und zum Verweilen einlädt. Ein separater Keller sowie ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die Wohnung befindet sich im 2. OG. - Hausmeister - Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 181 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

181,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-07-27
Gültig bis: 2036-07-26
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1968
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 181 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74189 Weinsberg, Baden-Württemberg

Weinsberg liegt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Burgruine Weibertreu. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort.