Möblierte ETW im Herzen der Stadt, mit Stellplatz und Appartement

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und entfaltet auf ca. 66 m² ein stimmiges Raumgefühl mit 2,5 Zimmern, Balkon und klarer Aufteilung. Zudem gehört ein Stellplatz, ein zusätzliches 1-Zimmer-Appartement im Kellergeschoss und ein separater Kellerraum zu dieser Wohneinheit. Der aktuelle Zustand wirkt gepflegt und zeitgemäß, zugleich bleibt das Wohnkonzept offen für persönliche Akzente. Sofortige Verfügbarkeit schafft dabei Freiheit, Entscheidungen ohne Umwege zu treffen und Räume unmittelbar mit Leben zu füllen. Durch die vollständige Möblierung können Sie sofort einziehen und sich Wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung durch den Flur. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt des Alltags, großzügig geschnitten und von großen Fensterflächen geprägt, die Helligkeit in den Raum tragen. Ein Essplatz fügt sich in den Wohnraum ein und verbindet Wohnen, Ankommen und Zusammensein zu einem harmonischen Ganzen. Der Balkon schließt direkt an und erweitert den Wohnbereich nach außen, mit Platz für einen Tisch und entspannte Stunden. Die Küche liegt separat und zeigt sich funktional gegliedert. Das Badezimmer präsentiert sich mit Tageslicht und Dusche. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Konzept als Schlafraum und flexibel nutzbarer Bereich, etwa für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Das Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Diese Wohnung vereint Klarheit, Wärme und Struktur. Sie verbindet Offenheit, Rückzug und Funktion in einem ausgewogenen Grundriss.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. 2,5 Zimmer befinden sich in der 2. Etage, zudem gehört ein Appartement im Keller mit eigenem Badezimmer und ein separater Kellerraum zur Einheit. Stellplatz Nr. 1 ist der Wohnung zugeordnet. Die Heizung dr Eigentumswohnanlage wurde 2020 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststoffenster. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer und Laminat ausgelegt.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Ihre Ansprechpartnerin: Martina Tigges- Friedrichs Mobil: 0171-9967127 Kaiserstr. 29 31785 Hameln