Großer Familientraum mit 952m² Grundstück!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim- Stommelerbusch bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch das weitläufige Grundstück, die großzügige Wohnfläche sowie die direkte Nähe zur Natur. Auf rund 952 m² Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit ca. 233 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die Raumaufteilung wirkt offen und familienfreundlich, während große Fensterflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten. Angrenzend lädt der Wintergarten dazu ein, die grüne Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der große Garten mit Feldrandlage bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gartengestaltung. Ein vorhandener Teich unterstreicht den naturnahen Charakter des Außenbereichs zusätzlich. Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Größtenteils elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnlich große Garage dar, die Platz für etwa vier Fahrzeuge bietet und zusätzlich vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Werkstatt-, Hobby- oder Lagerfläche. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und moderne Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt: -952m² Grundstückslfläche -233m² Wohnfläche -7 Zimmer -elektrische Rollladen (größtenteils) -Einbauküche -Wintergarten -große Garage für ca. 4 Autos -Teich

Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäude-Energiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 26.05.2036 Baujahr des Hauses: 1970 Baujahr der Heizung: 1985 Hauptenergieträger: Öl Energiekennwert: 156 kWh Energieeffizienzklasse: E Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.