** SOFORT EINZIEHEN BEI VERNÜNFTIG DURCHGEFÜHRTER RENOVIERUNG **

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57537 Selbach
Frei ab: Sofort
127.500 €Kaufpreis1.202,83 €/m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
5
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
127.500 €
Preis pro m²
1.202,83 €
Maklerprovision
3,57 % incl Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
244 m²
Nutzfläche
60 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
1920
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Massiv erbautes Einfamilienhaus, die Fassade ist verputzt, das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme ( 2022 neu )die Heizung kann mit Biogas,Bio-Flüssiggas und Wasserstoff betrieben werden,auch Beimischungen von ges.vorgeschriebenen Komponenten sind möglich.Die Umrüstung ist im Rahmen einer Wartung möglich. Eine Bestätigung des Herstellers,Vissmann und der Installationsfirma liegt vor.<br/>Die Fenster sind aus Kunststoff isoverglast, die Böden sind mit Vinyl, PVC und Fliesen ausgelegt, die Türen sind aus Holz, lackiert.IM OG ist eine Sauna installiert.<br/>Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen.<br/>Das Einfamilienhaus ist einseitig am Nachbarhaus angebaut.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
KG: 5 Räume.<br/>EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse.<br/>OG: 3 Zimmer, Sauna.<br/>DG: Mit stationärer Treppe erreichbar, kann noch ausgebaut werden.

Energie

Energieausweis · 141 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57537 Selbach
Das Einfamilienhaus steht am Ortsrand in Waldrandnähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 5 km entfernten Wissen und im 3 km entfernten Gebhardshain.
Ansprechpartner/in: Karin Klöckner
Witex Immobilien GmbH
Witex Immobilien GmbH
Ortsstr. 6, 57614 Mudenbach

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