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Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche in beliebter Lage

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1 Titelbild
6462 Kerkrade, Niederlande
Frei ab: Nach Vereinbarung
349.000 €Kaufpreis2.528,99 €/m²
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4
Terrasse (2)
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
349.000 €
Preis pro m²
2.528,99 €
Maklerprovision
Provisionsfrei für Kaufende.
Garage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
323 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
2
Stellplätze
1
Baujahr
1930
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das kürzlich modernisierte Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche und einem 323 m² großen Grundstück stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930. Aufgrund der Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viele Möglichkeiten für große Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Küche, die Garage, der großzügige Wohnbereich und die drei geräumigen Schlafzimmer vervollständigen das Gesamtbild. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und über eine Zentralheizungsanlage. Die Kellerräume sind ca. 13 m², 8 m², 2 m² und 7 m² groß. Vom Souterrain aus besteht ein Zugang zum rückwärtigen Garten. Der Garten befindet sich auf Höhe des Souterrains. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhaus. Der Eingangsbereich mit Garderobe, Treppenaufgang und Gäste-WC führt in den Wohnbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich mit offener Küche ist ca. 37 m² groß und verfügt über einen Fliesenboden sowie eine dekorative Wandbeleuchtung. Die Küchenzeile umfasst ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Über einen Flur gelangt man zur angebauten Garage. Die Garage ist ca. 26 m² groß und verfügt über eine Nebentür sowie ein Rolltor. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in den Garten. Der Flur führt zu zwei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer sind jeweils ca. 16 m² bzw. 13 m² groß und mit einem Laminatboden ausgestattet. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist ca. 8 m² groß und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und einen Doppelwaschtisch. Über eine Treppe gelangt man in den Flurbereich. Von hier aus sind das dritte Schlafzimmer sowie ein separates WC-/Waschraum erreichbar. Das Schlafzimmer ist ca. 23 m² groß und mit einem Laminatboden ausgestattet. Der WC-/Waschraum verfügt über eine WC und entsprechende Anschlüsse für Waschmaschine bzw. Trockner.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Balkon-Ausrichtung
Südwest
Keller
Teilweise
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung •Zentralheizungsanlage •kürzlich modernisiert

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
6462 Kerkrade, Niederlande
Dieses überraschend großzügige Wohnhaus befindet sich im beliebten Teil der Voorterstraat in Kerkrade und bietet die perfekte Verbindung zwischen einer ruhigen Wohnlage und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Kunstzentrum in unmittelbarer Nähe rundet das attraktive Umfeld ab. In der näheren Umgebung wurden zuletzt verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung und Begrünung des Wohnumfeldes durchgeführt.

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als „KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG“ gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.
Ansprechpartner/in: Marion Thielscher
Immobilien Thielscher GbR
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Frankenstraße 4-6, 52531 Übach-Palenberg

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