Traumhafte Lage, opulentes Raumangebot: Diese exklusive Villa an der Nordseeküste steht zum Verkauf.

Seien wir ehrlich: So ein exklusives Objekt in dieser einmaligen und begehrten Lage findet man nicht oft bei uns im hohen Norden. Umso schöner, dass wir Ihnen diese herrschaftliche Villa präsentieren dürfen, die nicht nur mit ihrem einmaligen Ambiente, sondern auch mit viel Wohnraum, moderner Technik und der sehr exklusiven Lage in Schobüll an der Nordseeküste jeden Kenner und Liebhaber solcher Immobilien beeindrucken wird. Wer viel Platz für sich und seine Familie sucht, dazu die Privatsphäre auf einem riesigen Grundstück schätzt und die Nähe zur Nordsee liebt, hat in dieser Villa genau die passende Lösung gefunden. Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen dieses Juwel in allen Details zu präsentieren.

Die beeindruckende Villa wurde in den 60er-Jahren für den Inhaber der Husumer Schiffswerft erbaut , was man u.a. am verarbeiteten Teakholz sowie den zahlreichen Messingbeschlägen festmachen kann. Seit der Errichtung wurde die Villa konsequent und hochwertig instandgehalten und modernisiert. So wurden erst 2020 alle Fenster doppelt isolierverglast, die Außenwände wurden mittels Einblasdämmung optimiert, alle Sanitärleitungen wurden erneuert (Kupfer), und die Haustechnik wurde den aktuellen Standards angepasst: Heizung und Warmwasser werden durch eine moderne Holzpellet-Heizung inkl. intelligenter Steuerung sowie Solarunterstützung erzeugt, die Hauselektrik wurde erneuert und eine PV-Anlage mit 14 kWh und 10 kW Speicher installiert. Als Notstromaggregat fungiert ein Diesel-Schiffsmotor, und eine Bodenzisterne mit Pumpe für die Brauchwasserversorgung ist außerdem vorhanden. Insgesamt rund 465 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und machen diese exklusive Immobilie damit ideal für große Familien oder zum Beispiel das Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Die Hauptwohnung im EG hat rund 265m², im OG befinden sich 3 eigenständige Wohnungen mit ca. 36, 58 und 65 m², jede Wohnung natürlich mit eigenem Bad und eigener Küche, teilweise mit eigenem Balkon. Die neuen Eigentümer genießen nicht nur ein einmaliges Wohngefühl mit fantastischen Aussichten auf das parkähnliche Grundstück und Richtung Meer, sondern auch die Ruhe und Privatsphäre, denn in der unmittelbaren Umgebung werden keine Neubebauungen zugelassen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: sie ist sofort verfügbar!

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 157,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Holzpelletheizung. Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.