Ein Zuhause, viele Möglichkeiten: Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus!

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51674 Wiehl

299.000 €Kaufpreis1.790,42 €/m²

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 1.790,42 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 690 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Es bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotential. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss stehen neben Küche, einem großem Bad und einem Gäste-WC vier Zimmer zur Verfügung - aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem stehen hier ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum und mehrere Räume für Hobby, Arbeit etc. Neben der im Haus integrierten Garage plus Carport gibt es drei weitere Stellplätze. Die Immobilie eignet sich für Käufer mit Platzbedarf, die ein solides Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja

- Garage und Carport - 3 Stellplätze - zwei Terrassen - Doppelverglasung - überwiegend Rollläden - Gasheizung (2006) umschaltbar auf Holzbefeuerung - Gäste-WC - Keller (gewerbliche Nutzung evtl. möglich) - teilweise Aluminium-Außenverkleidung

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51674 Wiehl

Die Immobilie befindet sich in Wiehl-Börnhausen, einem idyllischen Dorf für Naturliebhaber. Börnhausen ist ein sehr familienfreundlicher Ort, es gibt einen Kindergarten, eine Schulbus-Haltestelle in der Nähe und eine 30 km-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und vieles mehr finden Sie in den nahegelegenen Orten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nümbrecht und Wiehl.

Sonstige Informationen

Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der neu gestaltete Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. In der nahegelegenen Gemeinde Nümbrecht findet man viele kulturelle Veranstaltungsorte wie das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ansprechpartner/in: Susanne von Preen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Moltkestr. 21-23, 51643 Gummersbach

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.