Vermietetes Zweifamilienhaus mit Sauna, Partykeller und Waldblick!

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Objektansicht

57577 Hamm VG

295.000 €Kaufpreis1.209,02 €/m²

Wohnfläche

244 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplätze (4)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 1.209,02 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat
Garage (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 244 m²
Grundstücksfläche: 994 m²
Gesamtfläche: 244 m²
Vermietbare Fläche: 244 m²
Zimmer: 7
Etagen (gesamt): 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer über Jahrzehnte gewachsenen, treuen Mieterschaft und einem minimalen Verwaltungsaufwand bedeutet für Sie als zukünftigen Eigentümer vor allem eines: absolute Planungssicherheit. Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders beständige Mieterstruktur aus: Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1988 vermietet, während die Einheit im Dachgeschoss seit 2004 bewohnt wird. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der gepflegte Zustand, der durch das Engagement der Mieterschaft getragen wird. Die Mieter übernehmen zudem vollkommen eigenständig die gesamte Gartenpflege. Wir verzichten auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1988) - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Fenster: Holz, isolierverglast - Fassade: verklinkert mit Wärmedämmung - Sauna - Partykeller - Doppelgarage - 3 Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57577 Hamm VG

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Ortes der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Die Gemeinde Hamm/Sieg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Bis Bonn sind es ca. 60 km über die A 560 und nach Köln fahren Sie ca. 80 km. Der Bahnhof in Au/Sieg ist ebenfalls in ca. 7 Fahrminuten erreichbar. Von dort aus haben Sie Anschlüsse nach Köln/Bonn sowie Siegen und Gießen, hier befindet sich kostenlose Parkmöglichkeit (Park and Ride). Forst ist eine lebendige Gemeinde mit aktivem Dorfleben. Schnelles Internet mit Glasfaserkabel ist in Vorbereitung. (Besonders für Homeoffice wichtig!)

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar(Au/Sieg).

Ansprechpartner/in: Mike Görgen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Marktstr. 29, 57537 Wissen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.