Ein Zuhause, das zu Ihnen passt - Ihr individuelles STREIF Haus

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Beispiel Hausansicht 3

78078 Niedereschach

355.705 €Kaufpreis3.040,21 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 355.705 €
Preis pro m²: 3.040,21 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 730 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem Eigenheim, das individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert wird. Mit STREIF als erfahrenem Partner entsteht ein Baukonzept, das exakt auf Ihr Grundstück und Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt ist. Egal, ob Sie einen klassischen, modernen oder minimalistischen Baustil bevorzugen - gemeinsam entwickeln wir ein Wohnkonzept, das sich an Ihren Vorstellungen von Design, Funktionalität und Komfort orientiert. Lichtdurchflutete und großzügige Wohnräume schaffen ein einladendes Ambiente und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Fortschrittliche Bauverfahren, sorgfältig ausgewählte Materialien und technische Lösungen verbinden Architektur und Wohnkomfort harmonisch. Von der ersten Skizze bis zur Übergabe des Hauses werden Sie durchgängig kompetent begleitet. Die Planung berücksichtigt eine optimale Nutzung Ihres Grundstücks und sorgt für eine abgestimmte Verbindung von Architektur und Wohnfläche.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Bauweise, die eine solide Konstruktion und wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen umfasst. Die Innenwände sind doppelt beplankt, was für zusätzliche Stabilität sorgt. Die Grundrisse sind hell, offen und modern gestaltet und bieten flexible Raumaufteilungen sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung beinhaltet elektrische Rollläden und eine Bodenplatte mit Perimeter- und Sockeldämmung. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe. Die Baustellen- und Baugewerke-Koordination ist im Leistungsumfang enthalten. Die Planung und Ausführung erfolgen mit regionalen Markenprodukten und berücksichtigen eine Bauweise, die auf langfristigen Werterhalt ausgelegt ist.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78078 Niedereschach

Die Gemeinde Niedereschach liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis zwischen Villingen-Schwenningen und Rottweil und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die familienfreundliche Gemeinde erfreut sich aufgrund ihrer hohen Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung großer Beliebtheit. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Ein reges Vereinsleben, Sport- und Freizeitangebote sowie die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete schaffen ein angenehmes und lebenswertes Wohnumfeld. Durch die günstige Lage sind die Städte Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht kurze Wege in Richtung Stuttgart sowie zum Bodenseeraum. Die naturnahe Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht Niedereschach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Sie können bei der Ausbaustufe zwischen "FastFertig", "FastFertig+" und "Schlüsselfertig" wählen und damit selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Dadurch lässt sich Eigenkapital schonen oder Sie können direkt einziehen. Die Dienstleistungspakete umfassen die individuelle Architektenplanung, die Koordination der Baustelle sowie die Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung. STREIF bietet die Planung und Umsetzung aus einer Hand an und unterstützt auch bei der Grundstückssuche, sofern noch kein Grundstück vorhanden ist.