Schönes Haus in Miesbach

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Vorderseite Gebäude

Carl-Fohr-Str. 1e, 83714 Miesbach, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

2.250 €Kaltmiete17,58 €/m²

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 17,58 €
Kaution: 6.750 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 276 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

3 Ebenen zum Wohlfühlen: Kellergeschoss (mit Waschküche, Hobbyraum & Heizraum), Erdgeschoss (Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit Kachelofen) und Obergeschoss (4 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne & Dusche) ✅ Idyllischer Garten mit großer, sonniger Überdachter Terrasse – perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ✅ Neue Heizungsanlage – energieeffizient und modern ✅ Extra Stauraum: Gedämmter Spitzboden (nicht ausgebaut) als Lagerfläche + Waffen-/Tresorraum im Keller (ideal für Jäger und Sportschützen) ✅ Familienfreundlich: Ideal für Paare, Familien oder WGs – genug Platz für alle! ✅ Praktisch: Flur mit Garderobe, Küche mit Esstisch, alles sofort beziehbar Mit sehr großer Garage (elekt. Tor) und Stellplatz vor dem Haus. Ein weiterer Stellplatz 70 m entfernt kann ebenfalls angemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 🏡 Frisch renoviert & energieeffizient – Ihr neues Zuhause mit Charme! ✅ Modernisiert & gedämmt – niedrige Nebenkosten und behagliches Wohnklima das ganze Jahr! ✅ Hochwertige Ausstattung: Einbauküche (sofort nutzbar!) Edle Parkettböden für gemütliche Atmosphäre ✅ Traumhafte Außenterrasse (Süd/West-Ausrichtung): Überdacht, sonnendurchflutet und mit Blick in den eigenen Garten – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Genießen der Abendsonne! ✅ Besonderheit für Jäger/Schützen: Ehemaliger Waffenraum mit Tresortür – sicher und diskret integriert.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Carl-Fohr-Str. 1e, 83714 Miesbach, Bayern

Die Carl-Fohr-Straße liegt nur einen Steinwurf vom oberen Stadtplatz entfernt – ruhig, sicher und trotzdem mitten im Geschehen! ✅ Fußläufig alles erreichbar: Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar – stressfreies Pendeln! Oberer & unterer Stadtplatz mit Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, DM) und Wochenmarkt in 2-5 Minuten. Polizei & Finanzamt direkt in der Nachbarschaft – sichere und gepflegte Umgebung. ✅ Ideale Mischung aus Ruhe und Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige oder alle, die Stadtleben ohne Hektik schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.