Attraktive Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage in Bergkamen-Rünthe

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Straßenansicht Hofeinfahrt

59192 Bergkamen-Rünthe, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

349.000 €Kaufpreis3.110,52 €/m²

Wohnfläche

112,2 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 3.110,52 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 112,2 m²
Grundstücksfläche: 558 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1953
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Zweifamiliendoppelhaushälfte überzeugt durch ihre hellen Räume und das offene Treppenhaus mit 2 Abstellräumen. Das Objekt lässt sich auch sehr gut als Einfamilienhaus nutzen, in diesem Fall käme man auf eine Gesamtwohnfläche von rund 122 Quadratmetern, da das Treppenhaus zur Wohnfläche hinzu gerechnet würde. Der vorhandene Dachboden wird zur Zeit als Lagerraum genutzt, kann aber auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Die funktionalen Kellerräume bieten u.a. einen Waschkeller und einen beheizten Kellerraum, der z.B. als Büro nutzbar wäre. Die vorhandene Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und dem zugänglichen Spitzdach sowie die davor befindlichen Stellplätze ermöglichen flexibles Parken und bieten viel Stauraum. Das Highlight ist der gepflegte und sehr sonnige Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Ein Abstellraum und ein überdachter sowie mit Rollläden verschließbarer Freisitz runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - gepflegte, helle Außenfassade - großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss - Vorinstallation Küche im Erdgeschoss - renoviertes Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss - Einbauküche mit Markengeräten im Obergeschoss - Möglichkeit der Installation eines Kaminofens in beiden Geschossen - Vollunterkellerung - Auf Grund des Alters und der Nutzung des Objektes in der Vergangenheit sind sicherlich einige Renovierungsarbeiten, besonders im Erdgeschoss, durchzuführen

Energie

Energieeffizienzklasse H

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59192 Bergkamen-Rünthe, Nordrhein-Westfalen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Siedlung am Ende einer Stichstrasse. Durchgangsverkehr findet nicht statt. Die gepflegte und hilfsbereite Nachbarschaft garantiert eine angenehme Atmosphäre. In direkter Nähe befindet sich auf einer ehemaligen Halde ein Waldstück, das zum Spazierengehen einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sowie Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Lage des Ortes Rünthe, zwischen Münsterland und Ruhrgebiet, schafft eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 sowie an die in der Nähe befindlichen Städte Bergkamen, Kamen, Hamm sowie das historische Städtchen Werne an der Lippe. Ein Highlight des Ortes ist der Yachthafen Marina Rünthe mit Restaurants und Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten. Die nahe Umgebung bietet viele Grün- und Waldflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der in der Nähe befindliche Datteln-Hamm-Kanal sowie ein ausgebautes Radwegenetz garantieren abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Verständnis, dass vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Finanzierungsnachweis vorliegen muss. Vielen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.