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Bungalow mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial

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449.000 €Kaufpreis3.973,45 €/m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
5
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
449.000 €
Preis pro m²
3.973,45 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Gesamtfläche
607 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1966
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück mit idyllischem Garten und weitläufiger Terrasse bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für ein individuelles Familienrefugium. Die klassische Architektur, großzügige Raumverhältnisse, große Fensterflächen sowie ein weitläufiger Keller und eine Garage schaffen vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem grünen Außenbereich. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer mit Visionen, Kreativität und Freude an der individuellen Gestaltung. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause mit persönlicher Note und langfristigem Entwicklungspotenzial schaffen. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Visualisierungen. Sie zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer Renovierung und Neuausstattung aussehen könnten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Parkett, Dielen
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Swimmingpool
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
51147 Köln
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Kölner Stadtbezirk Porz-Grengel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Wahner Heide und zu verschiedenen Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Kölner Innenstadt als auch zum Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende regionale Anbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
Ansprechpartner/in: Lea Flegel
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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