Modern und großzügig: Helle 4 Zimmer im Herzen Friedrichsdorfs

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Wohnbereich
61381 Friedrichsdorf, Hessen
Frei ab: Nach Absprache
619.000 €Kaufpreis5.627,27 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
619.000 €
Preis pro m²
5.627,27 €
Hausgeld
541 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2022 befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Im direkten Zentrum von Friedrichsdorf im Taunus überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Raumproportionen sowie große Fensterflächen, die für viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Gebürstetes Eichenparkett in Landhausdielenoptik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine ruhige, elegante Atmosphäre. In den Bädern wurden großformatige moderne graue Fliesen gewählt, die den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Die luxuriöse Einbauküche eines etablierten Küchenherstellers mit Kochinsel gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Balkon abseits der Straße gelegen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zu dieser Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze in der Garage und eine eigene Ladestation. Die Stellplätze sind im Preis bereits enthalten und müssen nicht zusätzlich erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Technikraum für Ihren Router.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61381 Friedrichsdorf, Hessen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Friedrichsdorf im Taunus, direkt in der Innenstadt mit seinem eigenen Nahversorgungszentrum Taunus Carré. Friedrichsdorf liegt malerisch am Südhang des Taunus und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main. Die familienfreundliche Infrastruktur vor Ort erfüllt alle Erwartungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und sichern eine sehr gute Nahversorgung. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze sowie verschiedene Sport‑ und Freizeitangebote. Abgerundet wird diese Lage durch den Taunus als Naherholungsgebiet, dieser ist ebenso schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und zugleich als pendlerfreundlich zu bezeichnen. Über den S‑Bahnhof Friedrichsdorf (Linie S5 nach Frankfurt) sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A5 gelangt man zügig nach Bad Homburg, Frankfurt und zum Flughafen. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt bevorzugen und dies gerne mit der Nähe ins Grüne verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Das Objekt kann ab 01.08.2026 übernommen werden. Alle Angaben stammen aus den uns vorliegenden Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle). Wir haben diese Informationen nicht gesondert geprüft und übernehmen daher keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sven Dickfeld
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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