MODERNISIERT MIT TOP 7,8 % RENDITE

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Fürstenau bietet auf ca. 325 m² drei großzügige Wohnungen mit insgesamt 13 Zimmern – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten. Attraktive Nettokaltmieten von 2.550 € mtl. (Bruttomietrendite 7,8%). Modernisiert mit Fernwärme (2023), komplett isoliertem Keller (2024), erneuerter Drainage bis zum Fundament sowie Photovoltaikanlage (2025). Draußen: ca. 700 m² pflegeleichter Garten, neue Pflasterflächen und Stellplätze. Wohnung 1 mit Teilungsmöglichkeit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Photovoltaikanlage (Baujahr 2025)<br /> - Fernwärme-Heizung (installiert 2023)<br /> - Drainage vollständig erneuert, professionell bis zum Fundament<br /> - Keller komplett isoliert (2024) und neu angelegter Garten<br /> - Nettokaltmieten 2550 EUR pro Monat, Bruttomietrendite 7,8%<br /> - neue Pflasterflächen und Stellplätze auf dem Grundstück<br /> - großes, pflegeleichtes Grundstück ca. 700 m²<br /> - Wohnung 1 – ca. 140 m² (5 Zi, 2 Badezimmer, Teilungsmöglichkeit in zwei WE)<br /> - Wohnung 2 – ca. 110 m² (5 Zi, 2 Badezimmer)<br /> - Wohnung 3 – ca. 75 m² (3 Zi, 2 Badezimmer)<br /> - und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***