2 tolle Apartments nahe Sbhf. Adlershof! * ohne Makler * top Rendite 6,5% o. bezugsfrei

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof – einem der dynamischsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Humboldt-Universität, zahlreichen Forschungseinrichtungen sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der S-Bahnhof Adlershof ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand und wurde die letzten Jahre gut verwaltet. Das Treppenhaus wurde in 2020 komplett renoviert. Die Schließanlage wurde erneuert. Ein neuer Warmwasserspeicher installiert. In diesem Jahr werden Angebote eingeholt bzg. Fenstererneuerung, was den Energieausweis noch einmal verbessern wird, sollte die Maßnahme beschlossen werden. Wie in gut verwalteten Anlagen, wurde auch hier ein energetischer Sanierungsfahrplan profilaktisch entworfen, um in den nächsten Jahren sinnvoll in die energetische Erneuerung zu investieren. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, es wohnen viele Eigentümer selbst in der Anlage. Fazit: Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die von einer starken Mikrolage, einer attraktiven Mietrendite und einem sofort nutzbaren Objekt profitieren möchten. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel