Moderate Penthousewohnung in ruhiger Lage
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49134 Wallenhorst-Rulle, Niedersachsen
Frei ab: 01.09.20261.170 €Kaltmiete12,92 €/m²
Wohnfläche
90,58 m²Zimmer
3Balkon
Barrierefrei
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.170 €
- Nebenkosten
- 180 €
- Mietpreis pro m²
- 12,92 €
- Kaution
- 3.510 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Miete)
- 45 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 90,58 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Die attraktive Wohnung im Neubauobjekt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung.
Auf ca. 90,5 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur wunderschönen und großen Dachterrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ein modernes Bad, sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum in welchem sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet, runden das durchdachte Konzept ab.
Ein hauseigener Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Barrierefrei
- Ja
Dachterrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen ausgestattet.
Das Badezimmer, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen und Fliesenfußleisten versehen.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49134 Wallenhorst-Rulle, Niedersachsen
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen aber zentrumsnahen Baugebiet in Wallenhorst-Rulle.
Geschäfte des täglichen bedarfs, Gastronomie sowie gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an das Ortszentrum profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
xl-media-capital gmbh
Lieneschweg 91 A
49076 Osnabrück
Handelsregister: HRB 206927
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Vertreten durch:
Marcel Meyer
Thomas Schallenberg
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Ansprechpartner/in: Angebot von Luca Schallenberg

- Website
- http://www.ohne-makler.net











