Attraktives Einfamilienhaus in Römerberg/Mechtersheim

Dieses großzügige Haus in Römerberg bietet mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer Grundstücksfläche von 490 m² viel Platz - idealerweise für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1937, wurde 2000 komplett entkernt und saniert und seither laufend weiter modernisiert, sodass sich das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Im Obergeschoss haben wir Altbaubedingt eine herabgesetzte Deckenhöhe von 2,00 - 2,20 m. Besonders hervorzuheben ist die neu gestaltete Außenanlage (Einfahrt, Tor/Zaunanlage, moderne Klingelanlage mit Videoüberwachung, Elektrik, Ziergarten, Terasse und Innenhof sowie neuer Anstrich) die dem Haus ein modernes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, eine Einbauküche, 2 Bäder, 3 Schlaf-/Kinder- und/oder Arbeitszimmer (2 davon hintereinanderliegend) sowie einen großen Speicher und 2 zusätzliche Lagerräume für viel Stauraum. Auch die Garage bietet mit 49 m² viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde über die letzten 5 Jahre sukzessive von einem ortsansässigen Heizungsbauer erneuert und befindet sich in deinem sehr guten Zustand. Auch die Klimageräte können zum Heizen wie auch zum Kühlen verwendet werden.

Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - sehr schöne und ruhige Lage - gepflegte, gehobene Ausstattung - kernsaniert 2000 - Außenisolierung 2012 - umfangreiche Modernisierung und Umgestaltung der Außenanlage inkl. Verputzen und Neuanstrich 2023 - große Einfahrt mit elektrischem Tor, moderner Klingelanlage und Videoüberwachung sowie zahlreichen Stellplätzen - große Garage von ca. 49 m² - Innenhof - Fußbodenheizung im EG - modernisierte Gas-Zentralheizung - Klimaanlage in Wohn-/Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer für einen hohen Wohnkomfort - teilweise elektrische Röllläden - Modernisierung und Erweiterung Elektrik im ganzen Haus - Innenwände mit Edelputz - Offener Wohn-Esszimmerbereich - Einbauküche mit Granitarbeitsfläche (kann übernommen werden, im Preis inklusive) - 2 Bäder - Böden: Laminat und Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.