HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN-Seniorenzentrum Blumenviertel KfW 40 QNG

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Titelbild

75031 Eppingen, Baden-Württemberg

432.100 €Kaufpreis5.761,33 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 432.100 €
Preis pro m²: 5.761,33 €
Maklerprovision: prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 2028
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf dem 2500 m² großen Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei in der Orchideenstraße in Eppingen entsteht das Seniorenzentrum "Blumenviertel" mit 37 barrierefreien Wohnungen für Senioren, einem Gemeinschaftsraum und einer Tagespflege der Evangelischen Sozialstation Eppingen, die als Betreuungsträger in der Wohnanlage für den Grundservice verantwortlich ist. Das Neubauprojekt verfügt mit dem KfW-40-QNG-Standard über eine besonders nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Neben dem Anspruch auf ein zinsgünstiges KfW-Darlehen bietet das Objekt Kapitalanlegern zusätzlich steuerliche Vorteile sowie eine optionale Mietgarantie durch den Bauträger. Highlights: - Aufzüge in alle Geschosse - Bewegungsfreiheit durch großzügige Türbreiten - viel Licht durch große Fensterflächen - elektrische Rollläden - stufenlos begehbare Duschen mit rutschhemmenden Fliesen - durchdachte Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen - Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme in der Wohnung - Umstellung von Heiz- auf Kühlbetrieb möglich - PV-Anlage - Kfz-Stellplätze "e-mobility ready" - jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse - eigener Abstellraum im Untergeschoss zu jeder Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Bad - individuelle Bemusterung der Oberflächen und Einbauten - KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU IM EFFIZIENZHAUS 40-STANDARD MIT QUALITÄTSSIEGEL NACHHALTIGES GEBÄUDE (QNG)

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Seniorengerecht: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektr. Rollläden - Bodenebene Dusche - Fahrradstellplatz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75031 Eppingen, Baden-Württemberg

Eppingen ist eine historische Fachwerkstadt im Kraichgau, die den Charme einer gut erhaltenen Altstadt mit moderner Lebensqualität verbindet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die B293, die A6 und den öffentlichen Nahverkehr ist Eppingen gut erreichbar und verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eppingen bietet damit die perfekte Kombination aus Geborgenheit, Lebendigkeit und optimaler Erreichbarkeit - ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und den Ruhestand genießen kann.