Einfamilienhaus | 136 m² Wohnfläche+ca.40 m² ausgebauter Dachboden|604 m² Grundstück|Ochsenwerder

136 m² Wohnfläche | zusätzlich ca. 40 m² voll ausgebauter Dachboden | 604 m² Grundstück | Energieeffizienzklasse A+ Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf). Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet und verbindet das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt. Mit ca. 136 m² Wohnfläche, einem zusätzlich ca. 40 m² großen, voll ausgebauten und beheizten Dachboden sowie einem ca. 604 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien. Der Dachboden ist nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche, bietet jedoch großzügigen zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Spielzimmer. Der gepflegte Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge Hamburgs verzichten möchten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 2017 • Massivbauweise • ca. 136 m² Wohnfläche • Zusätzlich ca. 40 m² ausgebauter und beheizter Dachboden (nicht Bestandteil der offiziell ausgewiesenen Wohnfläche) • Grundstück ca. 604 m² • Energieeffizienzklasse A+ • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss • Solaranlage zur Warmwasserbereitung • Balkonsolaranlage (Photovoltaik) mit Batteriespeicher • Wasserenthärtungsanlage für kalkarmes Wasser • Vorbereitung für eine Wallbox (Starkstromanschluss vorhanden) • Elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern ( bei den Fenstern) • Hochwertige Sicherheitshaustür • Sicherheitsverglasung sowie zusätzlicher Einbruchschutz an Fenstern und Terrassentüren • Große Sonnenterrasse • Gepflegter Garten mit Bewässerungssystem für Rasen und Hecke sowie eigenem Brunnen • Zwei praktische Gartenschuppen • Carport sowie zwei weitere Stellplätze • Ruhiges und familienfreundliches Neubaugebiet • Bezugsfrei nach Vereinbarung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.