Einziehen und ankommen: saniertes Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück in Neuruppin

Link zum 360°-Rundgang auf iGuide.com: https://youriguide.com/vEVY35D11KR1E1 Wer hier einzieht, ist der Erste: Das Einfamilienhaus im Langen Weg 167 wurde vollständig saniert und renoviert und steht zum Erstbezug bereit. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 97 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen separaten Lagerraum mit 14,40 m² im Erdgeschoss. Zum Objekt gehört das gesamte Grundstück mit etwa 180 m² Fläche, die überwiegend als gepflasterter Innenhof mit kleiner Beetfläche angelegt ist, ein Bereich, der sich als Stellfläche, Fahrradabstellplatz und Sitzplatz gleichzeitig nutzen lässt. Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich, der über eine breite Wandöffnung in das Esszimmer übergeht und dadurch großzügig und hell wirkt. Angrenzend befinden sich die Küche mit 12,10 m², ein weiteres Zimmer mit 8,70 m², das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine neue Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit dem 17,80 m² großen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum von 6,50 m², der sich für das Arbeiten von zu Hause anbietet. Die Aufteilung ist klar und praktisch: Wohnen und Kochen im Erdgeschoss, Schlafen und Arbeiten unter dem Dach. Für eine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf ergibt sich damit ein Zuhause, in dem nichts mehr gemacht werden muss, außer einzuziehen. Ein praktischer Punkt bei diesem Objekt: Da das gesamte Grundstück mit eigenen Zählern und eigenen Anschlüssen vermietet wird, werden die Verbrauchskosten direkt vom Mieter getragen. Strom, Gas, Wasser und Internet laufen über eigene Verträge mit den Versorgern, ohne Umlage über den Vermieter. Neben der Kaltmiete fallen lediglich die nicht verbrauchsabhängigen Betriebskosten an, die gesondert umgelegt werden. Bei Interesse am Haus freuen wir uns über eine kurze Mieterselbstauskunft per Mail an info@immobilien-neuruppin.de, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheit etc. sind noch nicht nötig.

Die Sanierung ist vollständig abgeschlossen und durchgehend neu ausgeführt. In allen Wohnräumen liegt ein hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik, Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Fenster sind neu, dreifach beziehungsweise mehrfach verglaste Kunststofffenster, im Dachgeschoss ergänzt durch großzügige Dachflächenfenster, die den Arbeitsbereich mit viel Tageslicht versorgen. Die Räume werden über Flachheizkörper mit modernen Thermostatventilen erwärmt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett neu ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Für Waschmaschine und Trockner ist ein eigener Bereich vorgesehen, der Anschlussraum nimmt die Haustechnik auf. Der Lagerraum mit 14,40 m² bietet den Stauraum, der in vergleichbaren Mietobjekten meist fehlt. Außen sind Fassade, Dachrinnen und Fallrohre erneuert, der Hof ist neu gepflastert und über ein Tor zur Straße abgeschlossen. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt, dessen Zustand dem eines Neubaus nahekommt, bei gleichzeitig gewachsener Umgebung.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Die Bilder innerhalb des 360° Rundgangs sind grundsätzlich mit einem Weitwinkel gefertigt. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.