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Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Neubau in Rethem/ Aller

1/4
Wohn-/Essbereich
770 €Kaltmiete9,51 €/m²
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
770 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,51 €
Kaution
2.310 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Ostseite der 1. Etage, die mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Sie bietet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Einbauküche und zwei bodentiefen Fenstern, ein großes Badezimmer mit Dusche und einen Balkon von 8 qm. Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung gewärmt, die über eine Erdwärmeanlage gespeist wird. Hier kommen an Heizkosten ediglich die Betriebskosten der Wärmepumpe auf sie zu, welche im Nebenkostenabschlag einberechnet sind. Des Weiteren gibt es in der Wohnung einen Abstellraum und auf dem Hof einen seperaten, abschließbaren Schuppen mit Stromanschluss. Ideal für E-bikes etc.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Barrierefrei
Ja
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung mit Erdwärme, Einbauküche, Balkon, Bodentiefe Fenster, Fußboden in Holzoptik

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Mühlenstraße 2, 27336 Rethem, Niedersachsen
Die Immobilie liegt in Rethem (Aller). Die Buslinie 765 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Schule, Kindergarten, Supermärkte, Gastronomie, Bäckereien, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und eine Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Elisabeth Einicke-Renaud
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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