Große Eigentumswohnung mit großer Terrasse zu verkaufen

Das Wesentliche in Kürze Wohnfläche: 147,5 m2 Barrierefrei, 5. Stock mit Aufzug Ort: Dinslaken Innenstadt Baujahr 1982 Zentralheizung/Fernwärme Preis: VB 239000 € inclusive Tiefgaragen-Stellplatz Hausgeld aktuell 413€ Nebenkostenvorauszahlung, zuzüglich 212 € Instandsetzungsrücklage Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe quasi "wie ein Haus", nur barrierefrei und mitten im Zentrum. Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken im 5.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus ca. 1982. Der Personenaufzug bringt Sie bequem vor die eigene Wohnungstür. Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich abzutrennen. Ein riesiges Wohnzimmer ist immer für den Empfang der ganzen Familie bereit. Der Wohnbereich wird durch die großflächige Fensterfront hell und freundlich. 3 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sind gut durchdacht aufgeteilt. Auf der Terrasse haben Sie ausreichend Platz die Sonne zu genießen und die Terrasse gärtnerisch zu gestalten. Ein Schuppen zum Abstellen von Gartenmöbeln und Gartenwerkzeug ist vorhanden. Die Küche hat ebenfalls ausreichend Möblierungsmöglichkeiten. Dennoch könnten Sie über eine Durchreiche zum Wohnzimmer nachdenken. Weitere Stauflächen bietet der Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: Die Wohnung ist renovierungs/ sanierungsbedürtig. Die beiden Vollbäder sind „vintage“, aber funktionstüchtig. Der Teppichboden liegt schon einige Jahre in der Wohnung und sicher wäre es schöner, einen anderen Bodenbelag zu wählen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der niedrige Preis sowie das aktuell hohe Hausgeld erklärt sich aus Modernisierungsbedarf des Hauses. Dafür ist bereits angespart worden und die gebildeten Rücklagen werden mitverkauft. Die Sanierung der Tiefgarage ist bereits geplant, beschlossen und finanziert Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.