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Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz & Balkon in Oberschopfheim

1/3
881 €Kaltmiete11,50 €/m²
Wohnfläche
76,63 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
881 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,5 €
Kaution
1.762 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
76,63 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung in der Oberschopfheimer Hauptstraße 23 überzeugt mit durchdachtem Schnitt und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf 76,63 m² erwarten Sie helle Räume, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bereithält, öffnet sich zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad befindet sich im ruhigeren Teil der Wohnung, ebenso wie das ins Grüne blickende Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug komfortabel auf dem überdachten Stellplatz geschützt steht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet ein modernes Wohnumfeld. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt nachhaltiges Wohnen und kann sich positiv auf die Nebenkosten auswirken (nur für Allgemeinstrom nutzbar). Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters können derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - überdachter KFZ-Stellplätze - Balkon - Kellerraum - Nachhaltige Energieversorgung

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
77948 Oberschopfheim, Baden-Württemberg
Die Lage in Oberschopfheim verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an Lahr, Offenburg und die Region Ortenau. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Infrastruktur sind schnell erreichbar. Ruhige Gemeinde mit günstiger Verkehrsanbindung: - Am Rande des Ortes verläuft die Bundesstraße B3 - Parallel zur Bundesautobahn A5, die Über die AS Offenburg innerhalb von 15 Minuten erreicht werden kann Infrastruktur im Umkreis von 10 Kilometern: - sehr viele Restaurants und Hotels - 8 Tankstellen - mehrere Kindergärten und Schulen - mehrere Krankenhäuser, Fitnessclubs und Supermärkte - Der Europapark Rust, Deutschlands größter Freizeitpark, liegt nur 27 km entfernt! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden IMPRESSUM: Angaben gemäß § 5 TMG vioma Immobilien GmbH Industriestraße, 27 77656 Offenburg Handelsregister: HRB 718914 Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br. Vertreten durch: Geschäftsführung Jasmin Krause Kontakt Telefon: +49 (0) 781 31055 800 Telefax: +49 (0) 781 31055- 29 E-Mail: kontakt@vioma-immobilien.de ­ Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer­-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE3213956­82 Hier finden Sie unsere Datenschutzhinweise: https://www.vioma-immobilien.de/de/service/datenschutzhinweise/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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