provisionsfrei ÖPNV direkt vor der Tür

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20457 Hamburg
Frei ab: 01.01.27
4.493,88 €Kaltmiete19,00 €/m²
5.794,74 €Warmmiete
Etage
5
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
4.493,88 €
Nebenkosten
1.300,86 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
19 €
Warmmiete
5.794,74 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche
236,52 m²
Etage
5
Verfügbar ab
01.01.27

Beschreibung der Immobilie

- Baujahr 1906/1976 - je 2 Personenaufzüge - Umluftkühlung vorhanden - Fensterbrüstungskanäle, - EDV – / Telefonverkabelung - Primär open space Nutzungen weitere Flächen: Büro 1.OG 631,00 19,00 5,50 15.459,50 € (Preise verstehen sich pro m², mtl. netto, kalt zzgl. Heiz- und Betriebskosten zzgl. MwSt.) Energieausweis / Energiedaten: - gültiger Energieausweis liegt vor: - Verbrauchsausweis gültig bis 07.07.2030 - Endenergieverbrauch Wärme 102 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom 41 kWh/(m²*a) - Befeuerungsart / wesentl. Energieträger: = KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
IT-Verkabelung
Ja
- loftartige Büros - aufwändig revitalisiertes Gebäude - großzügig, hell, - technisch + qualitativ hochwertig - tlw. außenliegender Sonnenschutz - doppelte Kassettenfenster - Belüftungsanlagen - Umluftkühlung Stellplätze wäre in der Tiefgaragen des Vermieters , 3 Gehminuten entfernt Stadthausbrücke darstellbar in ausreichender Zahl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
20457 Hamburg
Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten. Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de IHR FLÄCHENGESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können. Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Ansprechpartner/in: Klaus Meyer
Klaus Meyer Immobilien
Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

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