freistehende 3-Zimmer-Wohnung Am Bleicher Hag - ab sofort verfügbar
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Außenansicht
Am Bleicher Hag 6589075 Ulm
Frei ab: Nach Vereinbarung260.000 €Kaufpreis3.730,27 €/m²
Wohnfläche
69,7 m²Zimmer
3Etage
3Einbauküche
Balkon
Keller
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 3.730,27 €
- Hausgeld
- 312 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 69,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 8
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3 Zimmer Wohnung-Etagenwohnung mit zusätzlichem ausgebautem Zimmer im Dachgeschoss und zwei Kellerabteilen in Ulm
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in beliebter Wohnlage von Ulm. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 69,7 m². Außerdem gehört ein ausgebautes und beheiztes Außenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 12 m² zur Einheit. Dieses Zimmer befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich.
Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Wohnräume mit jeweils ca. 15 m² Zimmergröße und bietet dadurch flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine wohnliche Atmosphäre.
Das innenliegende Duschbad wurde ca. im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Am Bleicher Hag 65, 89075 Ulm
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen / Eselsberg-Nord in der Straße Am Bleicher Hag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Ulmer Innenstadt, die Universität Ulm sowie die Wissenschaftsstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München sind in kurzer Zeit angebunden. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen
- Kindergärten
- 2,5 km
- Grundschule
- 3,5 km
- Realschule
- 2,4 km
- Gymnasium
- 2,1 km
- Autobahn
- 7,7 km
- Zentrum
- 1,7 km
Sonstige Informationen
• ca. 69,7 m² Wohnfläche
• Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• innenliegendes Duschbad, modernisiert ca. 2010
• zwei Kellerabteile
• Baujahr ca. 1955
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• kein Aufzug vorhanden
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby suchen.
Ansprechpartner/in: Anton Gärtner
- Website
- www.ag-immobilie.de











