freistehende 3-Zimmer-Wohnung Am Bleicher Hag - ab sofort verfügbar

1/16
Außenansicht
Am Bleicher Hag 6589075 Ulm
Frei ab: Nach Vereinbarung
260.000 €Kaufpreis3.730,27 €/m²
Wohnfläche
69,7 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
260.000 €
Preis pro m²
3.730,27 €
Hausgeld
312 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
69,7 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3 Zimmer Wohnung-Etagenwohnung mit zusätzlichem ausgebautem Zimmer im Dachgeschoss und zwei Kellerabteilen in Ulm Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in beliebter Wohnlage von Ulm. Die Wohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter, eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 69,7 m². Außerdem gehört ein ausgebautes und beheiztes Außenzimmer im Dachgeschoss mit ca. 12 m² zur Einheit. Dieses Zimmer befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich. Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Wohnräume mit jeweils ca. 15 m² Zimmergröße und bietet dadurch flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine wohnliche Atmosphäre. Das innenliegende Duschbad wurde ca. im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Bleicher Hag 65, 89075 Ulm
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen / Eselsberg-Nord in der Straße Am Bleicher Hag. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Ulmer Innenstadt, die Universität Ulm sowie die Wissenschaftsstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B10 und B28 sowie die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München sind in kurzer Zeit angebunden. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen

Kindergärten
2,5 km
Grundschule
3,5 km
Realschule
2,4 km
Gymnasium
2,1 km
Autobahn
7,7 km
Zentrum
1,7 km

Sonstige Informationen

• ca. 69,7 m² Wohnfläche • Etagenwohnung im 3. Obergeschoss • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • innenliegendes Duschbad, modernisiert ca. 2010 • zwei Kellerabteile • Baujahr ca. 1955 • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • kein Aufzug vorhanden Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobby suchen.
Ansprechpartner/in: Anton Gärtner
AG Immobilien GmbH
Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm

Weitere Angebote von AG Immobilien GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Ulm