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(BAA) Renoviertes Landhaus nur 15 km vom Balaton entfernt 7% Rendite

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85.000 €Kaufpreis1.133,33 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
85.000 €
Preis pro m²
1.133,33 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
1.230 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das gute vermietete Haus liegt in einem ruhigen Sackdorf 15 km vom Plattensee und ist in den letzten 8 Jahren Stück für Stück renoviert. Sowie: - Dach - Stromleitungen - Wasserleitungen - Terrasse (Neues Dach, Fließen und Holzmaterial) - Heizung (Holz Zentralheizung mit wasserführendem System durch Kachelofen) - Badezimmer (komplett neue Fließen und Sanitär) - Küche (neue Fließen und Möbel) - 2 Schlafzimmer (neuer Laminatboden) - Neue isolierte Kunststoff-Fenster und Türen mit Rollläden - usw... Siehe Fotos Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse, einen Essraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen (Zentralheizung System), eine Küche, und eine Dusche mit Toilette und Platz für Waschmaschine. Das Grundstück ist 1.230m2, wo sich noch ein Abstellraum, Schweinestall, Obstbäume sowie Sauerkirsche, Pflaume, Birnen, Reben usw befinden. Wenn Sie eine Immobilie in einer ruhigen und friedlichen Umgebung kaufen möchten, dann besichtigen Sie dieses Objekt! Es ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kapitalrendite von ca. 7,00 %

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Küche
Einbauküche
Möblierung
Teilmöbliert
Kamin
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Komplett

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
8732 Szegerdö, Somogy, Ungarn
Szegerdő ist eine kleine Siedlung mit ca 200 Personen und liegt 15 km vom Plattensee (Balatonmáriafürdő) entfernt. Im Dorf vom Haus ca 300m Entfernt gibt es ein Lebensmittelgeschäft (Coop), Arztpraxis (einmal pro Woche jeden Dienstag Vormittag) Thermalbad Zalakaros 23km, Hévíz Thermalsee 28km, Stadt Marcali 21km (mit Thermalbad, Tesco, Lidl, Aldi, PennyMarket, Spar, Restaurants), Keszthely 24km, M7 Autobahn 5km (deswegen Budapest ist nur 2 Stunden, und Kroatien Meer (Fiume) ist auch nur 4 Stunden Autofahrt

Sonstige Informationen

🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. 💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite. ✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar. 🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst: ✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil ✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben ✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely) ✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten ✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts ✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt ✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co. ✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Ansprechpartner/in: Horst Christian Meyer
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Postfach 32, 8394 Alsóphaok

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