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ohne Makler - 4,5-Zimmer in Lahr - Nähe Friedrich-Maurer-Park

1/19
364.360 €Kaufpreis2.926,59 €/m²
Wohnfläche
124,5 m²
Zimmer
4.5
Etage
2
Balkon
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
364.360 €
Preis pro m²
2.926,59 €
Hausgeld
295 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
124,5 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
4
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Lahr und bietet eine Wohnfläche von 124,5 m². Sie liegt im 2. Obergeschoss eines modernen 5 - Parteien-Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Wohnbereich und Küche: Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das mit einer Fläche von ca. 44 m² viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Ein angrenzender lichtdurchfluteter mit Fenster versehenen Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer: Badezimmer 1: Dusche, Waschbecken, WC,Waschmaschinenanschluss Badezimmer 2: Badewanne, Bidet, Waschbecken WC Beide lichtdurchflutete Badezimmer sind mit langen Handtuchheizkörpern, Fußbodenheizung und Fenster versehen. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Kellerraum zur Verfügung. Garage und Außenbereiche: Zur Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage, die sich direkt gegenüber dem Hauseingang befindet. Zusätzlich gibt es zwei gemeinschaftliche Stellplätze.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 61 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
77933 Lahr, Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Bushaltestellen in beide Richtungen sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Einkaufspark Arena, Aldi, Rewe, dm und ein Bio-Laden sind in 4 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Park ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hanna
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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