Inkl. Grundstück mit Vollunterkellung mit Fernblick*KfW300*

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Mögliche individuell geplante Frontansicht1
599.000 €Kaufpreis4.607,69 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
4.607,69 €
Maklerprovision
3,57% auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1.713 m²
Nutzfläche
200 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr maßgeschneidertes Traum-Einfamilienhaus in Hilgert, perfekt geplant nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern, von denen eines mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Das Projekt besticht durch sein durchdachtes Baukonzept, das auf Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Ihr neues Zuhause entspricht dem KfW40-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur kosteneffizient arbeitet, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Die ruhige Wohnlage in einem attraktiven Wohngebiet von Hilgert sorgt für eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und bester Infrastruktur. Profitieren Sie von der flexiblen Planung, die es Ihnen ermöglicht, Dachform, Kellerausstattung und Geschosszahl individuell zu wählen. Nach einer ausführlichen Beratung realisieren wir Ihr Einfamilienhaus innerhalb weniger Monate für Sie - ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Ja
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und modernster Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die erneuerbare Energien nutzt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die zwei Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, das Hauptbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten dank der 5 Zimmer viel Flexibilität für Ihre Lebensgestaltung. Zudem ist das Haus nach dem KfW40-Standard gebaut, was für ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Die Bauqualität von STREIF garantiert langlebige Materialien, präzise Verarbeitung und nachhaltige Bauweise für Ihr gesundes und komfortables Zuhause.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57555 Mudersbach
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hilgert, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien besonders wichtig sind die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergarten. Freizeitangebote wie ein Golfplatz, Fitnessmöglichkeiten, Spielplätze und der nahegelegene Wald bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, wodurch ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben geschaffen werden.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus vier unterschiedlichen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen viele Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen, indem Sie geringere Kredite aufnehmen und somit auch die Zinsbelastung verringern oder die Kreditlaufzeiten verkürzen. In einem ausführlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um das perfekte Haus für Sie zu planen. Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und in einem oder mehreren Geschossen wünschen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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