Inkl. wunderschönem Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300

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Family
649.000 €Kaufpreis3.708,57 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
649.000 €
Preis pro m²
3.708,57 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Ochtendung, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses geräumige Haus fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus verbindet zeitgemäßes, gehobenes Wohnen mit nachhaltiger Technik im KfW 40 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes und komfortables Zuhause. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig - von klassischen Satteldächern bis hin zu modernen Flach- oder Walmdächern, mit oder ohne Keller, zugeschnitten auf Ihre individuellen Vorstellungen. Nach einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen den perfekten Grundriss, der Ihre Bedürfnisse optimal erfüllt. Innerhalb weniger Monate realisieren wir Ihr Traumhaus, das Sie wahlweise schlüsselfertig oder in Ihrer gewünschten Ausbaustufe erhalten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Einfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe ausgestattet, die als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung für wohlige Wärme sorgt und dabei gleichzeitig Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der modernen Haustechnik wider. Das Haus verfügt über eine solide Bauweise mit KfW 40 Standard, was für höchste Energieeffizienz steht und Ihnen langfristig Komfort sowie Wertstabilität sichert. Die zwei Badezimmer und das Gäste-WC sind funktional und stilvoll gestaltet, passend zu den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56299 Ochtendung
Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Ochtendung am Stadtrand, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Waldflächen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus erholsamer Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie von einer angenehmen Lebensqualität profitieren. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung in einer grünen Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Sie wählen mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus die ideale Variante, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke in den besten Händen von Fachbetrieben wissen wollen. Diese Ausbaustufe umfasst insbesondere die Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Profis. Dies sichert höchste Qualität und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Die Eigenleistung, die Sie erbringen, ermöglicht Ihnen eine attraktive Kostenersparnis durch geringere Kredite und Zinsbelastungen. Unsere Beratung stellt sicher, dass alle Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, damit Sie am Ende ein Haus erhalten, das perfekt zu Ihnen passt.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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