Schöne 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage

1/10
Flur
665 €Kaltmiete14,46 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Etage
3

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
665 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
14,46 €
Kaution
1.995 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1907
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, helle Wohnräume und eine gefragte Lage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich bietet eine freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet ihren zukünftigen Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Bemerkungen: 2 Zimmer 3. Obergeschoss separate Küche Badezimmer mit Badewanne Flur mit Zugang zu allen Räumen Echtholzdielen in den Wohnräumen Kellerabteil helle und freundliche Wohnräume unmöblierte Vermietung zentrale und gefragte Wohnlage

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²·a)

Dokumente

MieterselbstauskunftÖffnen

Lage & Infrastruktur

Großbeerenstr. 159, 14482 Potsdam, Brandenburg
Die Wohnung befindet sich in der Großbeerenstraße 159 im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Makrolage Potsdam zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Metropolregion Berlin-Brandenburg und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, seine historische Architektur sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Die Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Regional- und S-Bahn-Verkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin schnell erreichbar. Insbesondere Babelsberg ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu Wissenschafts-, Medien- und Technologieunternehmen ein gefragter Wohnstandort. Mikrolage Die Großbeerenstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der S- und Regionalbahnhof Babelsberg. Darüber hinaus laden der nahegelegene Park Babelsberg, das Ufer der Havel sowie zahlreiche Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Hausverwaltung - Norman Rosemann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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