Gewerbrobjekt zur Kapitalanlage und Selbstnutzung

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74076 Heilbronn

Frei ab: Sofort

1.850.000 €Kaufpreis1.279,39 €/m²

Gesamtfläche

1.446 m²

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.850.000 €
Preis pro m²: 1.279,39 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.446 m²
Grundstücksfläche: 1.294 m²
Bürofläche: 1.446 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heilbronn, 'Kreuzenstraße'. Eingeteilt in vier Einheiten generiert es jährliche Mieteinnahmen von ca. EURO 100.000.- zzgl. Nebenkosten. Eine noch leerstehende Einheit mit ca. 225 qm Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich optimal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxiseinheit mit zwei separaten Sanitärräumen. Diese Fläche verfügt über einen offen, lichtdurchfluteten Grundriss. Zwischen-/ Trennwände sind problemlos möglich. 18 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74076 Heilbronn

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet 'Kreuzenstraße' direkt an der B 27 und mit schneller Verkehrsanbindung zur A 6 Anschlussstelle Heilbronn / Neckarsulm nach Stuttgart / Mannheim. Über das Weinsberger Kreuz erreicht man schnell die A 81.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 26,40 kWh/(qm*a), Wärme 101,50 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994