Helle Büro-/Praxiseinheit inkl. 2 Stellplätzen

Dieses gut geschnittene Büro liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürohauses. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Ein Büroraum mit ca. 11 qm, ein Hauptraum mit ca. 47 qm Grundfläche, welcher sich durch eine Leichtbauwand problemlos teilen ließe, sowie Flur und getrennten WC-Einheiten. Vom Hauptraum geht ein kleiner Stehbalkon ab. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Fahrstuhl, Teppichboden Bemerkungen: Der Einbau einer Klimaanlage auf eigene Kosten wäre möglich. Das Büro verfügt über einen Glasfaseranschluss, der aber von dem jetzigen Mieter nicht genutzt wird.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.12.2026. Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 345/10000. Das momentane Hausgeld beträgt monatlich 191 € inkl. 28,75 € Rücklagen-Zuführung. An den im Kaufpreis inkludierten zwei Stellplätzen besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Heizkosten in dieser Einheit sind erfahrungsgemäß sehr gering. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.