Seltene Gelegenheit: 5 Wohnungen im Gesamtpaket im traumhaften Moseltal zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt fünf renovierten Eigentumswohnungen, die sich alle in einer Immobilie mit insgesamt 7 Wohneinheiten befinden. Drei der angebotenen Wohnungen befinden sich im Haus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde, zwei weitere im Anbau aus dem Jahr 1991. Das Paket bietet eine ausgewogene Kombination aus langfristigem Wertpotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren oder Bestandshalter. Eine der Wohnungen wird vollständig möbliert verkauft und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ferienwohnung oder für die möblierte Vermietung auf Zeit. Vier weitere Wohnungen sind vermietet. Mit insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche sind die Wohnungen wie folgt aufgeteilt. Untergeschoss Wohnung Nr.1: ca. 67 m² renoviert 2011 Obergeschoss Wohnung Nr.4: ca. 60 m² renoviert 2011/2022 Obergeschoss Wohnung Nr.5: ca. 48 m² renoviert 2022 Obergeschoss Wohnung Nr.6: ca. 67 m² renoviert 2002/2003 Dachgeschoss Wohnung Nr.7: ca. 74 m² renoviert 2009 Die genaue Raumaufteilung finden Sie in den Grundrissen. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Wohnung Nr. 6 hat alleiniges Sondernutzungsrecht am Dachgeschoss über der Wohnung. Der Erwerb des gesamten Wohnungspakets ermöglicht eine effiziente Verwaltung sowie eine attraktive Diversifizierung innerhalb eines Objekts. Die Kombination aus dauerhaft vermietbaren Wohneinheiten und einer flexibel nutzbaren, möblierten Wohnung macht dieses Angebot besonders interessant für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und zusätzliche Ertragspotenziale setzen. Ob als langfristiges Investment, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit, mehrere Wohneinheiten in einem einzigen Kauf zu erwerben.

+ flexible Gestaltungsmöglichkeiten + gute Raumaufteilung + 1 Wohnung voll möbliert + 1 Wohnung mit Terrasse + 2 Wohnungen mit Balkon + alle Wohnungen renoviert + PKW-Stellplätze + einzigartige Urlaubsregion + für Kapitalanleger

Sofern Sie die Möglichkeit nutzen möchten dieses Attraktive Wohnungspaket in einer einzigartigen Ferienregion zu erwerben...greifen Sie jetzt zu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden nicht von allen Wohnungen Fotos im Exposé veröffentlicht. Die abgebildeten Fotos gehören alle zur möblierten Wohnung Nr.1. Werte gemäß EnEV: - Baujahr des Hauses: 1970 - Hauptenergieträger: Öl - Endenergieverbrauch: 120,3 - Energieausweistyp: Bedarf - Energieeffizienzklasse: D - Energieausweis gültig bis: 18.04.2036 Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne möchten wir Sie zu unserer 360 Grad-Besichtigung der Wohnung Nr.1 einladen, diese finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/yzUj Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite. Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.